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移民本身就不是一件容易的事，想获得身份又不想花费太多，那么就可以考虑利用国外房产坐拥稳定收益。希腊房产就可达到此目的，且稳定又高回报率的收益一直也是希腊房产的优势。今天麦克斯出国就来说说，希腊购房移民，房屋能出租吗？

一、希腊购房移民，房屋能出租吗？

回答是肯定的。大部分的投资者并不一定会长期居住在希腊，那么在这种情况下，房产出租的难易程度，就成为大家对房产最主要的要求之一。在希腊，投资者可以选择多种出租方式，实现收租的愿望。以下是M小编为大家整理的相关信息。

1.包租

这是最受投资者青睐的出租方式。

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定（每半年或者一年）返一次给业主。

一般来说，每年的收益会在4%-5%，包租年限在1-2年，无需投资人自己打理，全权委托出租公司进行出租，所以在收益上来看，是比较合算的。

2.带租约

这是租客续约可能性最大的出租方式，适合单纯投资的申请人。

带租约的房子地段较好，租金收益很可观，对于投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客，且租客都较稳定，也免去了托管等一些事宜。

有时我们去希腊看房的时候，发现有很多房产里面已经有租客在居住。不要担心，这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售，先将房产出租，但是这类房产依旧属于一手房。

3.协租

这是当地最普遍的出租方式。

购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式，因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。

4.短租

这是市场潜力最大的出租方式，适合单纯投资的申请人。

短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近，这个地段可以说是很好的，房子有一室一厅的，二室一厅的，面积在40-65平米不等，户型虽小，但是出租回报率可以说是很高的。

希腊一年四季都适合旅游，希腊现有的酒店，价格都比较昂贵，出行游玩的大多会选择短租，也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天，并且现在登陆爱彼迎平台上，我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。

以上为麦克斯出国为大家整理出来的四种出租方式，投资者可根据自己的需求选择最合适的方式。虽然文章中已经说得较为详细，但还是难免一些实际出入，具体问题还请联系我们的专业移民顾问！

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