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最近,很多人问我:“美国EB5投资移民到底是投多少钱?”

2023-07-18 阅读(752)

最近很多朋友过来问我,M叔,到底EB5是投多少钱,有人说投80万美金,有人说可以投105万呢?到底是什么政策呢? 其实这两种都是可以的。 EB5 投资分为直接投资和区域中心模式。 早在1990年EB5政策诞生的那会儿,实施的就是直投模式这一种。 直投模式的逻辑非常简单,就是自己干。 美国EB5的核心要求,是为美国创造10个就业岗位。所以申请人只要自己去美国创业开公司,自己请本地员工,满足了10个就业就可以移民,全部靠自己把控。 根据美国EB5最新的政策,现在如果要走直投模式,最低投资门槛是105万美金。 但选择走这条路的家庭并不多,并不是大家投不起这笔钱,而是直投模式就存在一个很大的问题,就是个人创业风险太大。 如果你对美国没有那么熟悉,企业不一定能顺利经营起来,并且运营成本也很难控制。 最后就算达到了移民局的要求,把生意卖掉脱手也是一件麻烦的事情,所以这些年来,选择直投模式的家庭非常少,这条路看似简单,实操很难。

除了直投外,第二种EB5的模式叫区域中心。 从1993 年,美国国会批准成立“区域中心”,怎么理解区域中心模式呢? 简单来说,我们可以把区域中心看做是一个大管家,刚好有几十个,甚至几百个家庭想移民美国,那么可以都把钱交给区域中心来管理,区域中心拿到这笔钱后,作为管理人把这笔钱投资到美国本地的大型项目, 从而创造大量就业。 这种模式有3个好处: 第一、投资人多了,区域中心就有足够的钱,钱多了就有议价权和选择权,他们可以投一些高价值的商业项目,大项目用工更多,所以容易满足绿卡所需的就业要求; 第二、就是区域中心对美国更熟悉,如果是靠谱的机构,可以起到监督项目经营,保障资金安全的需求; 第三、就是老牌的区域中心有数十个甚至上百个EB5项目,我们可以看他们过去的历史业绩,是否100%还款,100%绿卡,来判断这家区域中心是否值得合作。 

所以就两种模式对比来看,区域中心模式更适合那些对美国商业环境不熟悉的家庭,有一个靠谱的大机构帮你选项目,会减少很多不必要弯路,当然了,M叔说的前期一定是靠谱的大机构,这一点非常非常关键。 

在过去几年里,由于美国各种原因,很多诈骗的区域中心出来,他们画个大饼就开始募资,最后再卷款跑路,导致有些家庭不仅钱没拿回来,绿卡也没有拿到,钱卡两失,这也是M叔为什么在过去七八年一直不碰EB5的原因! 但在去年新政出来后,EB5区域中心的投资门槛,从50万美金涨到了80万美金,虽然价格上涨了,但开始加强监管了。 首先,为了避免出现以前的欺诈现象,移民局要求已获批准的635家区域中心,全部重新进行合规登记,一家一家重新审核; 其次,所有eb5项目也必须经过预审批,批准后才能募资,而且每年还要向移民局提交年审报表; 最后,所有区域中心从业人员及移民推广机构,都必须向美国移民局登记备案,杜绝欺诈现象放生。 当然了,除了监管之外,新政还加强了审理速度,提出了预留签证的概念,甚至还可以一边在美国工作,一边等绿卡,这些也是M叔觉得新政后的EB5,尤其是目前申请人还没有扎堆的时候,会是一个很好的移民美国的机会!

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