移民研究所

土耳其护照到底值不值得冲？现在排队的人这么多，是不是要凉了？ 

2026年2月了，这项目从2018年火起来，到现在快八年了，居然还在涨热度。 

说实话，我一开始也没太当回事儿，以为就是加勒比那一套的翻版。后来接触的案例多了，才慢慢看懂，它为什么能在这么卷的市场里，硬生生杀出一条血路。 

最早的时候，投资入籍这块儿，基本被加勒比那几个岛国把持着。圣基茨、安提瓜、格林纳达、多米尼克、圣卢西亚，再加上太平洋的瓦努阿图，几乎把市场垄断了。 

价格低、速度快、护照含金量也还凑合，大家都往那儿冲。 

土耳其那会儿突然杀进来，大家第一反应都是：又一个新项目，能活多久？结果它不光活下来了，还越活越滋润。 

为什么？首先，这项目来得晚，但起点高。那时候加勒比的项目已经做了十几年，玩法都快被玩透了。 

土耳其不一样，它是全新上线的，市场上一片空白。很多人第一次听说“投资入籍还能买房”，眼睛就亮了。不是捐赠几十万刀打水漂，而是实打实买一套房，三年后还能卖掉回血。 

这一个点，就把很多人从加勒比拉过来了。再一个，国家体量完全不是一个量级。 

加勒比那些岛国，人口几万十几万，GDP也就几十亿美元，国际上说话没人听。 

土耳其不一样，八千多万人口，横跨欧亚，北约成员国，驻外使领馆一大堆，出门办事儿领事保护能力强得多。护照刷脸的时候，别人一看是土耳其的，至少不会觉得你来自一个“地图都找不到”的小岛。 

最关键的几个差异，当时让很多人下定决心： 

背景调查几乎等于没有。那几年它不要求无犯罪证明，审核主要靠土耳其自己内部做，不像加勒比要过美国、英国、欧盟的第三方背调。很多背景稍微复杂一点的人，直接被加勒比拒了，却在土耳其顺利过会。 

投资方式是固定资产，不是白给的捐赠。40万美元起买房，50万美元起存银行，三年后都能退出来。加勒比大多是捐款，钱一交就没了。谁不想留条后路？ 

持有期只有3年。加勒比现在基本都改成5年或7年了，土耳其还是3年。三年时间说长不长，说短不短，刚好卡在很多人能接受的心理线。 

它到现在还接纳俄罗斯、白俄罗斯、伊朗、也门这些被欧美制裁的国家申请人。加勒比那边很多项目早就把这些国籍拒之门外了。土耳其这边只要你钱到位、来源合法，照样收。这一条，让它在过去几年吸纳了不少高净值人群。 

所以你看，它火不是因为价格最低，也不是速度最快，而是因为它在每一个关键点上，都给了别人“选择它的理由”。 

别人是“低价快拿护照”，它卖的是“体面、退路、包容、长期价值”。当然，现在市场变了。 

2022年之后土耳其把购房门槛从25万提到40万，申请量一度掉得很厉害。但奇怪的是，热度反而更高了。 

为什么？我观察下来，主要有三拨人在冲： 

第一拨，是本来就想拿欧洲身份的。 

土耳其护照虽然不是欧盟，但免签国家多，落地欧洲相对容易。加上它允许双重国籍，不用放弃中国护照，这对很多人是刚需。 

第二拨，是俄罗斯、伊朗、中东地区的高净值人士。 

欧美关门，他们只能找土耳其这条路。需求集中，价格自然水涨船高。 

第三拨，是国内普通中产和高知家庭。 

过去几年，大家越来越意识到“多一个身份就是多一条路”。土耳其护照拿在手里，孩子留学、工作、未来规划都有更多选项。 

40万美元在北上广买不了什么，在伊斯坦布尔能买一套带土耳其海峡景的公寓，对比下来很多人觉得值。 

我见过一个客户，40出头，上海做外贸的。2023年他老婆生二胎，觉得国内教育卷得太狠，就想给孩子多一条出路。 

他老婆是全职妈妈，英语一般，孩子才上小学。他纠结了半年，最后选土耳其。理由就两条：一是钱能退回来，不算打水漂；二是三年后孩子上初中，正好可以用护照申请国际学校或者出国读书。 

他现在已经拿护照了，逢人就说“早知道就早点做了”。当然，也不是所有人都适合。 

如果你只是想“薅羊毛”拿个护照玩玩，那土耳其可能不是最优解。现在门槛40万刀，周期12个月左右，中间还有汇率波动、房产选择、律师费用，真实落地成本大概在50-60万美元左右。 

如果你预算紧张，或者只想最快最便宜，加勒比某些项目可能更合适。但如果你看重的是“长期确定性”——资产有退路、身份稳定、能全家用、未来规划空间大——那土耳其确实是目前性价比最高的选项之一。 

最后想说一句：移民这事儿，从来不是赌明天，而是给自己和家人多留一条活路。 

土耳其护照火，不是因为它完美，而是因为它在当下这个时间点，给很多人提供了一个“够得着、退得出、用得上”的选择。 

如果你也在纠结，不妨先问自己一句：我最在意的到底是什么？是价格、速度，还是退路和确定性？想清楚了，再决定要不要冲。 

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