移民研究所

想要移民欧洲，希腊是非常不错的选择，购买总价25万欧元（约190万人民币）的房产，全家人就可以一步到位拿希腊“绿卡”，25万欧元的房产投资额也是在欧洲国家中最低的(葡萄牙、西班牙需要50万欧元)。不需要语言、学历、资金来源解释，也不需要定期回到希腊居，只要房子不卖掉，就可以一直保持身份，同时希腊也属于申根国家，拿到“绿卡”后，去到德国、法国等其他25个申根国都畅通无阻。 

一、希腊移民最新政策变动

正因为希腊房产投资+移民两相宜，渐渐走出欧债危机的希腊吸引了大量的中国客户的眼球，这两年无论是咱们国家的官方资金，还是个人投资者，都在希腊不停的买买买。但是行情越是火热，大家越是要注意风险，海外投资安全第一。最近关于希腊移民，就有两则消息不可忽略：

1.坏消息：刷银联卡在希腊买房已经行不通了

希腊买房需要25万欧元，要把人民币短期内换成这么多的欧元并不容易，以前的做法，开发商会建议客户用希腊POS机刷国内的银联卡(UnionPay)来支付房款，刷银联卡不会占用个人每年5万美元的外汇额度，手续费也比跨国转账支付更低，但这一行为却是非常危险的，目前中国针对境外1000人民币以上的消费都会被记录，刷卡买房肯定当然也无法避免，而希腊政府已经认为这一行为有洗钱的嫌疑，现在已经开始展开调查，选择刷银联卡支付房款可能会面临房屋无法过户的情况，如果房屋无法过户，自然也就无法继续提交移民申请，所以想拿希腊“绿卡”的朋友，切记不要再使用这一方法。 

2.好消息：移民希腊，不久将会有更多选择。

上周，希腊议会正式通过了新的投资法案，要扩大“黄金签证”的发放范围，“黄金签证”是希腊“绿卡”的官方叫法，到目前为止，只有通过购买25万欧元房产来获得，但新法案扩大了范围，除了购房，通过投资债券、股票或银行定存等方式都可以取得这个身份，政策在6月30日正式执行。

根据目前的草案，目前正在实施的购房移民政策会继续沿用，但是监管会越来越严，最近对刷银联卡购房的清查只是开始，但是只要符合政策规定就不用担心，会有非常丰富的移民途径供你选择。

二、希腊移民途径推荐

1.可以投资40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处 

为了拉动希腊经济，投资40万欧元到希腊当地的公司就可以拿身份，这一种比较适合想在希腊做生意或和希腊当地有业务往来的的投资人士。但要注意，投资信托基金和开设房地产投资公司是被禁止的，选择贸易、制造业、旅游产业等更有机会。 

2.可以向房地产投资责任公司（REIC）投资至少40万欧元 

方法A中明确限制了开设房地产投资公司来拿身份，如果对希腊房地产市场感兴趣，可以通过直接投资REIC来间接的投资希腊房地产市场，但自己无法直接经营，REIC每年能带来多少利润也并不确定。 

3.在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月 

对于低风险偏好的朋友，可以选择存钱到希腊银行来获得身份，存希腊本地银行或者外资银行在希腊的分行都可以，例如中国工商银行在希腊就有自己的分行。虽然银行定存安全系数高，但想要保持身份，这笔钱是要一直存在银行的，取出来就会失去身份，需要注意的是，希腊银行定存的利息不高，以下为希腊国家银行最新存款利率：

 *希腊国家银行（National Bank of Greece）是一家全球性银行和金融服务公司，成立于1841年。就总资产而言，它是希腊第二大银行，存款规模最大的银行。 

4.购买希腊国家3年期及以上债券 

通过投资40万欧元的希腊国家债券，就可以获得希腊身份，可能有朋友会对希腊曾经的债务危机心有余悸，不过希腊目前经济已经有了明显的好转，评级公司穆迪鉴于希腊的经济改革计划获得成功，日前已经将希腊的主权债信用评级从B3上调到了B1，与越南、菲律宾等东南亚国家同一等级。和定期存款相似，国债的利率估计也不会太高。（希腊今日发售的一年期（52周）国债利率为0.95%） 

5.投资至少40万欧元用于购买股权基金公司(EPEA)的股份或者其他风险投资基金 

风险投资基金主要也是投资希腊，因为是风险投资，所以可能存在高收益的同时也一定有很高风险，不建议稳健型客户选择。 

6.在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券 

如果对希腊证券市场了解，想去割“希腊韭菜”的朋友可以选择这个途径，希腊股市从最高点下来，跌了有90%多了，目前只能说风险和机遇并存。如果不想个人直接炒股，也可以花费40万欧元收购一家基金公司来投资希腊股市或债市，这种就比较适合国内公募基金或者私募基金等专业机构人士了。 

最后，以上方法极大的丰富了希腊的投资移民途径，可以看出投资移民对希腊经济的正面作用还是收到了政府认可的。

对比新旧两种政策，细心的朋友可能会发现：新政中起步投资额全部变成了40万欧元，比现行的25万欧元购房移民高出了很多，不排除新政实施后，希腊政府会为了推广新政进而提高购房移民门槛，购房款从25万欧元涨价到的40万欧元也是很有这个空间的，假设希腊购房门槛真的提高到40万欧元，对比其他欧洲国家在价格上依然是有优势的，为了避免夜长梦多，想要移民希腊的朋友，最好早日完成选房-购房-房产过户-移民申请这一整套流程， 越早拿到希腊身份才会越保险。

具体要选择哪种希腊移民方式，还要根据申请人自身的具体情况进行判断！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：4006983225，或者添加小助手微信：maxchuguo，向麦克斯出国希腊专业移民顾问咨询，我们将为您免费量身定做一个希腊移民计划！