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“首次买房者激励计划(First Time Home Buyer Incentive program)”的买房补助政策在2019年年初被加拿大联邦政府官宣出来：首次买房者购买新房，由CMHC提供10%的补贴；若购买二手房，CMHC将提供房价5%的补贴，该政策将于2019年9月2日正式实施政府宣布，所购的房屋必须在11月1日或之后交割。“补贴买房” 从9月起推出，加拿大首套购房重磅利好！当地时间6月17日，公布的更多细节将该政策的推广更加细化，估计全国将有10万个家庭受益于这项买房补助。请让麦克斯出国小编细细给你道来。

一、“补贴买房”需要满足以下三个条件： 

1.以家庭为单位，年家庭收入须低于12万加元； 

2.贷款金额加上CMHC的补贴后金额必须低于480000加元； 

3.首付款部分须由购房者自行支付。 

二、“补贴买房”需要注意的四点： 

1.还款期限：买家需要在卖房时，或25年贷款期限内还款，以先发生行为为准； 

2.还款金额：还款时房价的5%或10%（按最初接受资助比例计算）； 

3.房主可随时买回CMHC的所有权，金额按市值计算； 

4.时限性：有效期为三年，或待12.5亿的资金发放完毕为准。 

三、“补贴买房”政策利好： 

1.该补助部分无需偿还，但补偿方式是CMHC将受益于房屋的升、贬值； 

2.覆盖面广：加拿大籍居民、永久居民、持有效工签者均可申请； 

例如：首次购房者打算购入500000加元的新房，则购房者将获得房价10%的补贴；若未来该房屋以600000的价格出售，则CMHC将获得卖房款10%补偿。如图所示：

即便CMHC收获了房款的涨跌的影响，但对购房者而言却是有实实在在的实惠！

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