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近期，随着欧洲经济的整体性复苏，希腊以其得天独厚的环境和区位优势越来越受到国内投资移民人士的青睐，那么希腊投资移民怎么样呢？房产收益高吗？带着这些以为你，下面麦克斯出国小编就和您一起聊一聊希腊房地产市场。

一、希腊房价最新涨势

1.历年房价走势

从上图中可以看出，2008年的金融危机使希腊成为债务危机的重灾区，房价在此后6，7年里一路下跌42%，地产市场年年阴跌不止。这种状况一直持续到2014年，市场逐渐开始转向。而从2017年下半年开始，希腊房价开始走上快通车，连续7个季度上涨，海外资本也越来越看好希腊地产市场。

仅仅2018年一年，投资于希腊本地地产市场的海外资金高达13亿欧元，这个数字，相比前一年增长了117%。 而根据希腊政府统计，在所有的海外资金中，大约有一半（约6.55亿欧元）是申请居留签证的外国人直接购买地产。剩余另一半资金，则主要源于想要牟利的海外投资客，他们大多投资于地产市场的供给侧，房地产开发与旧房改造等等。

2.希腊最新房价数据

随着大量外来资金的投入，2019年希腊地产市场引来了大爆发。当地央行数据显示，这个国家的房地产市场正在享受近12，3年以来最快速度的飙升，第二季度希腊地产同比去年同期升值了7.7%，一季度是4.9%，而整个去年一年希腊房价的增幅也仅仅是1.7%。在希腊国内经济复苏和外国投资的刺激下，希腊房价水平以正在以近10年来最强劲的速度快速上涨。

根据希腊银行本周一公布的数据显示：今年第二季度，5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%，五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年第一季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%，“老”公寓价格的涨幅为4.9%。去年全年，“新”公寓的价格上涨了1.9%，“老”公寓的价格上涨了1.6%。

二、希腊房地产市场的基本特征

对普通希腊人来说，房产价值通常占家庭财富的很大一部分。据欧洲质押抵押联合会的数据统计，希腊80%以上的家庭持有物业，是在欧洲国家中家庭持有住房率最高的国家之一，而欧盟家庭持有物业的平均比例仅为65%。

家庭持有物业比例较高可以说是希腊房地产市场的基本特征，而这一基本特征也使得其内部刚性需求十分强劲，房地产的保值增值效果十分明显。

三、希腊移民优势

另外，随着希腊经济的复苏，更多的国内投资者看中的是希腊房地产得天独厚的优势。希腊与国内房地产市场的相比有以下几点优势：

1.宜人的环境

目前国内各城市普遍都空气质量堪忧，PM2.5超标，雾霾严重。而希腊属于典型的地中海气候，四季气候温暖，全年300多个晴天，森林覆盖率35%，且国内重工业占比较少，空气质量相当好，生活十分惬意。

2.福利保障

相较于国内的福利政策希腊福利种类多且齐全，既有免费医疗、社会保险、退休金、孕妇补贴及其他补助，又享受免费公立教育。国际学校费用相当低。 3.医疗体系完善，服务质量高 希腊全境公私立医疗系统全境覆盖，医生与国民比例为1:200，在联合国公布的最新全球医疗指数排名中，希腊位列第8位。

4.食品安全有保障

希腊属于地中海饮食风格，膳食搭配合理，营养均衡，且国内有严格的食品安全监管体系。！

5.出行快速便捷

希腊位于地中海沿岸，海陆空出行都很方便，且其属于欧盟申根成员国，可畅行欧盟申根26国无需任何签证，出行简单便捷。

6.房屋完全私有产权，有保障

对于国内购房者来说，购买房产只是购买的70年土地使用权，可以说是心中永久的痛楚。但在希腊所合法购买的房产则属于永久产权，既可短期出租，也可长期持有，增值空间巨大。

在希腊经济形势大好的环境下，不错过才是最好的投资！希腊买房移民既是一项资产配置，也是分散风险的重要手段，同时也能兼顾经商、养老、孩子读书、去英美国家跳板等多种需求！对于有这方面意愿的朋友，希腊买房移民应尽早进行，越往后成本越高！

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