麦读移民

欧洲历来属于移民人士的心仪之地——欧洲大部分国家不仅经济发达、社会制度健全，并且教育质量高、拥有优美的自然环境。在挑选最终欧洲移民国家时，马耳他、西班牙、葡萄牙三个热门移民国家经常被移放在一起比较，很多人都一时无法抉择，那么在这三个国家当中，究竟移民哪个国家更好呢？麦克斯出国小编今天就为您解答！

一、移民政策大对比

1.马耳他移民申请条件

（1）主申请人年满 18周岁，无犯罪记录；

（2） 主申请人的年收入至少10万欧元：与年薪相配的银行流水或税单（至少6个月）+ 50万欧资产证明（其中含25万欧流动资产证明）；或75万欧元资产：资产超过50万欧元（官方要求）+包含25万欧流动资产证明， 主申请人和配偶累计年收入7万欧年薪收入证明 ；

（3）购买25万欧元的国家债券（5年后返款），并持有5年以上；或购买7万欧元的国家债券，并持有5年以上；购买或租赁符合要求的房产。

2.西班牙移民申请条件

（1）年满18周岁

（2）购买至少50万欧元的房产投资

（3）无犯罪记录

（4）购买健康保险

（5）在西班牙开设银行账号，NIE号码，房产证等材料

（6）体检合格

（7）经济来源证明

3.葡萄牙移民申请条件

（1）主申请人年满18周岁；

（2）无犯罪记录；

（3）购买50万欧元以上当地房产；

（4）投资维持5年以上，便可申请永居；

（5）居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天

（6）可携带18岁以下的子女和65岁以上的父母一起申请。

注：孩子若超过18周岁，需要满足在读未婚经济不独立

       父母需满足65周岁以上，且经济不独立。

通过以上我们不难看出，马耳他的申请费用最低，并且可携带配偶，经济依附于主申请人的未婚子女，甚至是父母和祖父母，并且没有居住要求，更无需证明经济来源。

二、移民费用大对比

1.马耳他

（1）律师费 200,000 人民币 父母/祖父母：单人申请：20,000 人民币(/户)

（2）公证费 2,000 人民币（按量收取，因人而异)

（3）认证费 600 人民币（400-600RMB/份 按量收取，因人而异)

（4）马耳他公证处费用 40 欧元（20-40欧/份)

（5）翻译费 3,000 人民币（160元/千字 按量收取，因人而异)

（6）体检费 主申请人：2,000 人民币（约1000-2000) 配偶：2,000 人民币（约1000-2000) 父母/祖父母：2,000 人民币（约1000-2000) 子女：2,000 人民币（约1000-2000)

（7）背景调查费 5,500 欧元（一家三口) 父母/祖父母：5,000 欧元（/人)

（8）行政管理费 24,500 欧元

（9）租房费 租房：12,000 欧元（/年)

（10）医疗保险费 主申请人：500 欧元（/年) 配偶：500 欧元（/年) 父母/祖父母：500 欧元（/年) 子女：500 欧元（/年)

（11）国债型投资产品 250,000 欧元

（12）国债认购费 1,875 欧元（投资额*0.6%-0.75%，预计1875-2500欧元)

（13）永居卡制卡费 137.5 欧元 / 人

（14）房产认证费 购房27万欧元：500 欧元 购房32万欧元：500 欧元

（15）购房款 购房27万欧元：270,000 欧元 购房32万欧元：320,000 欧元

（16）印花税 购房27万欧元：13,500 欧元（房价*5%) 购房32万欧元：16,000 欧元（房价*5%)

（17）房产公证费 购房27万欧元：5,400 欧元（房价*2%) 购房32万欧元：6,400 欧元（房价*2%)

2.西班牙

（1）购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;

（2）印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

（3）增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);

（4）过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

（5）房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

（6）房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

（7）律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

（8）律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

（9）物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。

3.葡萄牙

（1）公证费 主申请人 ：1,000 人民币（按量收取，因人而异)

（2）认证费 主申： 请人：1,000 人民币（按量收取，因人而异)

（3）翻译费 主申请人：3,000 人民币（按量收取，因人而异)

（4）居留证申请费 首次申请：5,274 欧元 续签申请：2,637 欧元

（5）社会医疗保险 主申请人：300 欧元（/人/年) 配偶：300 欧元 父母：300 欧元 子女：300 欧元

（6）购房律师费 主申请人：5,000 欧元（房价*1%)

（7）房产审核服务 主申请人：700 欧元

（8）印花税 主申请人：4,000 欧元（房价*0.8%)

（9）房产交易税 主申请人：30,000 欧元（房价*6%)

（10）年度房产/市政税 主申请人：2,500 欧元（房价*0.3%-0.5%，取决于房产税务价)

（11）房屋保险费 主申请人：300 欧元（200-300欧/年)

（12）房产公证认证 主申请人：800 欧元（/套)

（13）税务代表费 主申请人：600 欧元（/年) 配偶：400 欧元（/年)

（14）外方服务费 主申请人：100,000 人民币

（15）购房款 主申请人：500,000 欧元

（16）居留卡存档费 主申请人：528 欧元 配偶：82 欧元 父母：82 欧元 子女：82 欧元

（17）陪同费 主申请人：300 欧元（租车+陪同：300 欧元 / 天， 不租车只陪同：150 欧元 / 天， 接送机：80 欧元 / 次)

三、移民优势大对比

1.马耳他优势

（1）自然环境好

马耳他被誉为“地中海心脏”、“南欧瑞士”、"欧洲好莱坞”,可见其自然环境之优越、居住环境之宜居。

（2）四位一体国

马耳他是欧洲唯一一个同时具有英联邦、申根国、欧盟、欧元区身份的国家，这 为马耳他居民的生活带来极大的便利，如持有申根国签证可于20多个欧洲申根国家间自由畅行；欧盟公民则可免签全球100多个国家，并到任一欧盟发达国家自由生活。

（3）全球避税天堂

马耳他是非全球征税国家，无遗产税、无净财富税、无资产税、无赠予税。

（4）要求低，申请简单

无移民监（原则上只需登录一次），无语言、经商背景、学历等要求。一人移民，全家随行，一个家庭可获得七个欧洲身份。

（5）福利完善

（1）Malta居民(不包括未参加医疗保险的外国人)均可以在公立医院和诊疗所享受免费医疗福利。

（2）无养老金的老人，也可以享受免费医疗。投保者可以自由地选择医生就医。

（3）马耳他还实行中小学免费义务教育，教育系统承袭英制，教育制度与国际接轨。

2.西班牙

（1）自然环境好

西班牙中部高原属大陆性气候，北部和西北部沿海属海洋性温带气候，南部和东南部属地中海型亚热带气候，一年之中晴天多，适合老年人。

（2）家人同行

一人申请，三代随行，妻子、儿女、父母同时可随行西班牙，并且无移民监。

（3）福利好

西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。并且西班牙的医疗水准较高，相关医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达。

西班牙中、小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。 西班牙政府福利开支不断增加。职工均可享受社会保险，费用由国家负担34%，企业和个人承担64%。2011年，西班牙的平均寿命为82.1岁，男性平均寿命为79.2岁，女性为85岁。

3.葡萄牙

（1）生活环境佳

全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。

（2）家人可同行

主申请人可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份。

（3）投资可靠

购房投资形式安全可靠，房产可自行选择。

综上来看，马耳他的优势更多，不仅一个家庭可以获得七个欧洲身份，而且是一步到位获得永居身份，不像其他两国，实行续签循环，五年后才可申请永居。 综上所述，小编最推荐的欧洲移民国家属马耳他莫属，移民马耳他不仅政策简单，流程简便，相对的的其他花费也较少。

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