欧洲移民国家PK：移民西班牙和希腊哪个好？-【麦克斯出国】

欧洲移民国家PK：移民西班牙和希腊哪个好？

2019-11-01 阅读（2170）

近年来，希腊与西班牙移民的热度高升，这两个国家在欧洲购房移民国家中十分突出。然而许多人在选择移民希腊与西班牙之间犯了难，不知道到底该移民那个国家，今天M小编就将希腊与西班牙做出对比，帮助大家做出最适合自己的选择。

欧洲移民国家PK：移民西班牙和希腊哪个好？

一、移民政策大对比

1.希腊移民申请条件

（1）主申请人年满18周岁；

（2）在希腊购买25万欧元以上的房产；

（3）无犯罪记录。

2.西班牙移民申请条件

（1）年满18周岁

（2）购买至少50万欧元的房产投资

（3）无犯罪记录

（4）购买健康保险

（5）在西班牙开设银行账号，NIE号码，房产证等材料

（6）体检合格

（7）经济来源证明通过以上对比，我们一眼能看出希腊的移民申请条件最为简单，并且没有居住要求、无需提供经济来源证明，也不用购买健康保险，实在是简单方便！此外在购房金额方面来说，希腊只要求购买25万欧元以上的房产，而西班牙则要求购买50万欧元以上的房产。

二、移民费用大对比

1.希腊

（1）房产中介费： 6,200 欧元（购房款的2%+ VAT)

（2）房产投资费： 250,000 欧元

（3）房产交易税： 7,725 欧元（购房款*3.09%)

（4）土地局合同注册费：1,750 欧元（购房款*0.7%)

（5）外方律师费: ：100,000 人民币

（6）希腊公证费： 4,250 欧元（购房款*1.7%)

（7）翻译费: 2,000 人民币（按量收取，因人而异)

（8）公证费: 2,000 人民币

（9）认证费: 2,000 人民币（按量收取，因人而异)

（10）移民申请费: 2,000 欧元配偶：150 欧元 ≤21周岁子女：150 欧元父母：150 欧元

（11）希腊保险费: 主申请人：300 欧元配偶：300 欧元 ≤21周岁子女：180 欧元父母：500 欧元

（12）制卡费: 16 欧元配偶：16 欧元 ≤21周岁子女：16 欧元父母：16 欧元

2.西班牙

（1）购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;

（2）印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

（3）增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);

（4）过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

（5）房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

（6）房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

（7）律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

（8）律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

（9）物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。粗看之下，虽然希腊收费项目多，但收费相对少，总体收费金额少，并且缴费时期没有限定，可以给移民申请人一定的周转时间。西班牙虽然收费项目上少，但是收费金额大多需乘以房价的总额，费用会一下子增加许多，此外，西班牙对于收取的金额需要一次性交付，并且规定了期限，对于资金不那么充足的申请人来说，压力会增大。

三、移民优势大对比

1.希腊

（1）金额少，门槛低希腊的购房移民项目仅需25万欧元，在欧洲永居项目中投资额实属低价，并且无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源（2）无移民监无移民监，无需在希腊居住，不影响国内工作及生活，移民不移居

（3）快速获批 2个月内获批，永久欧盟申根永居身份

（4）一人投资，三代移民主申情人和配偶的父母都能随同申请，不必担心天各一方，饱受思念之苦。

（5）福利好希腊的福利系统完整，不仅有基本的社会保险，甚至有家庭育儿补助、雇佣家庭育儿保姆补助等等细致的补贴。其次，希腊的公立教育从小学到大学统统免费！而且希腊的自然环境优美，物价低廉，是一个享受生活的好地方。凭借希腊绿卡，在规定的停留时间内，可以任意畅游申根26国！

2.西班牙

（1）自然环境好

西班牙中部高原属大陆性气候，北部和西北部沿海属海洋性温带气候，南部和东南部属地中海型亚热带气候，一年之中晴天多，适合老年人。

（2）家人同行

一人申请，三代随行，妻子、儿女、父母同时可随行西班牙，并且无移民监。

（3）福利好