移民生活

很多的华人在移民后，出于子女留学或者是房产投资等方面的原因，都会在美国购买房屋。根据美国官方统计数据，仅仅是2018年华人在美国房地产方面的花费就超过了110亿美金，人均购买力达到了42.5万美金。对于买房人士来说，不论是在哪个国家，地段区域基本就是首先要考虑的因素。接下来麦克斯出国小编就带大家来看看：移民美国后，如何在合适的区域买房？

一、确定购房城市（大范围）

1.为子女选择学区房

若购房是为了子女的教育问题，那么首先要考虑的就应该是：申请人所定居城市里的重点学校有哪些，分别坐落于城市的哪些地方。同时还要考察学校周边的生活环境等等。

2.为家人选择住宅

如果是作为家人正常居住的话，那么首要考虑的还是社区周边的环境、附近就业机会、基础设施是否完善，尤其是大型商超、购物场所等的距离远近、分布数量等。 3.投资养老购房 若只是为了投资购房的话，那么需要考虑城市的整体房地产升值潜力，以及房屋的空置率等与投资相关的数据。另外如果长期投资的话，还应考虑区域内的房屋租金问题。

二、确定预算

不论我们想要在哪里购房，首要的问题都是资金问题。所以想要购房的话，必须要明确自己的预算金额。所以在选定了自己想要购房的大区域之后，第二步要做的就是，根据自己的预算缩小购房的范围。

三、将范围缩小至1-2个区域

1.所选区域的基本信息

区域的人口数、平均收入、犯罪率以及受教育的程度，都属于区域的基本信息。因为一个区域的房子即便是再好，但是如果治安不好的话，那么谈什么都没有用。而社区的治安又是很多因素的综合作用，所以我们一定要调查好区域的基本情况后再做选择。

2.所选区域的增值情况

当我们确定好大概的几个区域之后，下一步要考虑的就是房屋的增值问题了。像是房屋附近的学校、交通、治安等等都会影响到房子的价值。在中国很多人可能习惯在下班之后，采买当天的食材。但在美国的话，基本上是一次就买够一周的食材，这也是为什么美国的超市基本采用大包装的原因。所以在选择房屋的时候，只要确保半小时车程内有超市、医院、公园等等就可以了。

3.房价走向分析

假如购房是为了投资的话，那么在选好区域之后，我们就要观察一些具体的社区了。像是租金、房价走向等等都是我们需要考虑的问题。具体操作的话，可以将所选社区的租金做统一调查，同时与所在城市的平均租金做对比。大家可以通过national.realtor网站，获取所在城市内的区域租金走势。

总的来说，想要选择一所适合自己的房屋，不仅要考虑购房用途、自己的实际预算，同时也要对房屋周围的增值条件进行考量。最后要和大家说的是，虽然有些地方的房子价格相对较低，但是大家不要一味的追求空间大，还是要根据自己的实际需求来购买。

更多美国移民信息，欢迎关注麦克斯出国官方网站，为您收集整理各种移民小知识、海外生活攻略！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或微信添加小助手：maxchuguo 进行咨询，可以免费获得一份专属的移民计划！