麦读移民

希腊作为近年来移民界的一匹十分吸睛的“黑马”，不仅引得越来越多的人选择希腊移民，许多还处在旁观状态的人士对它的购房移民政策也抱有十足的好奇心。那么希腊移民要多少钱?买房移民到底好不好呢?跟随麦克斯出国一起来详细了解一下吧!

一、希腊移民买房费用

首先，希腊移民的主要方式就是买房移民，也可以叫作投资移民，普遍移民希腊的方式就是购房移民，投资一定的金额就可以获得欧盟身份。虽然听上去十分简单方便，但是也有一些必要要求，例如要保持希腊身份，名下就一定得有房产。

总得来说移民费用主要还是在购房之上。在希腊购买的房产和合同价格最低不少于二十五万欧元。 另外还有一些比较详细琐碎的费用，大致如下（仅作为参考）：

1.购房费用：25万欧元以上（可预先支付10%定金，尾款在1个月内补齐）

2.Power of Attorney公证授权书签署费用：2000-2500人民币（在中国签署POA必须前往希腊大使馆；在希腊当地签署则不需缴纳）

3.房产交易税：(只需缴纳其中一种，实际以房产类型和税务局计算为准)

4.TT(转让税）： 2006年以前获得建筑许可的房产缴纳房价的3%

5.VAT(增值税) ： 2006年以后获得建筑许可的房产缴纳房价的24%

6.房产市政税：（2006年后获得建筑许可的不需要缴纳）交易税的3%--2006年以前获得建筑许可的房产

7.购房律师费：房价的1.24%

8.房产交易公证费：房价的1.24%

9.购房合同公证费：200欧

10.房产土地注册费：约为房价的0.6%（另加0.6%的24%的增值税）

11.产权注册证明费：30欧

二、希腊购房移民的好处

1.一人移民，全家受益                                    

申请者移民的同时可以带上自己的妻子和21岁以下的全日制在读的未婚子女，夫妻双方父母也可以带上，对于父母没有条件限制。不过21岁之后，子女需要自己再买房获得公民身份，当然，如果资金不够，这个时候父母可以将房产卖给子女，自己再以子女父母的身份成为当地公民。

2.享有120多个国家和地区的免签，出境更加自由

 一旦成为这里的公民，就能够自由出入120多个国家和地区，其中有26个国，不需要再办理签证，这样无论是出国出差还是投资，或者是旅游就都更加方便些了。

3.房屋可出租并获得收益

虽然这里的房屋不能够买卖，但是看可以用来投资，这几年希腊经济复苏比较快，旅游业发展的也比较好，移民之后可以将房子租给前往旅游的人们，坐等收益。而且如果资金足够过，那么还可以多买房产来进行投资，相对于其他欧洲国家而言，希腊买房投资更加安全，房子可以接受银行的评估，确定值得购买之后再交易，希腊的房子不是产权房，一旦购买终身拥有，时代相传。

4.让子女享受高水平教育

希腊教育体系非常完善，12年的公立学校免费读书，这样孩子的教育费用就要节省很多，其次，希腊的教育体系是隶属于欧洲的，等于接受的是英美教育，孩子所获得的文凭含金量更高，同时也受到英美政府承认，相对于一些发达国家的学费，希腊读书要少三分之二的费用。

5.环境好，寿命长

与我国的环境不同，希腊的空气与环境非常好，更适合人们居住和生活，而且那里的生活成本非常低，饮食清淡丰富，人均寿命也较高，其中克里特岛是世界著名的长寿之乡。

关于移民希腊的费用大致是综上所述，假如来到希腊生活还有一些关于日常的消费。另外，买房移民希腊的好处也是非常多的。

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