麦读移民

作为“世界上最后一片净土”，新西兰拥有优美宜人的居住环境、高质量的教育，以及完善的社会福利等，吸引了一大批海外投资和移民人士来此。众所周知，欧洲很多国家都有买房移民项目，门槛低，操作简单，办理周期短，那么新西兰买房可以移民吗？投资新西兰房产靠谱吗？今天麦克斯出国专家为大家一一解答这些疑问。

一、什么是“买房移民”？

什么是买房移民？通俗地说，所谓的购房移民，其实可以简单地理解为是在海外“买房入户”。外国人只要按照规定来买房，本人以及配偶、子女都可以在买房的国家合法居住，并且享受当地的居民一样的福利待遇，而且还能在自己住满一段时间之后取得一个正式“户口”。

自从2008年经济危机以后，一些国家为振兴房地产市场，先后出台了一系列买房移民的政策。如果用目前中国的中上收入水平来衡量的话，时下有一些国家的置业移民的门槛其实不算高，比如说西班牙、拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙、韩国等。

二、新西兰买房可以移民吗？

很遗憾，买房移民在新西兰是行不通的。事实上，近年来随着新西兰房价的不断上涨，当局甚至出台了很多限制海外买家投资新西兰房产的政策。因此，新西兰并没有直接可以通过买房移民的政策。

但是新西兰有投资移民项目，那么我们可以通过投资项目项目投资房产吗？答案是可以的，但是有一定的限制条件。以新西兰高额投资移民为例，即1000万纽币以上的投资移民，要求可接受的投资标准必须：

1、能够产生商业回报；

2、投资在新西兰；

3、投资于合法的企业或管理基金；

4、对新西兰经济有所贡献；

5、不作为个人使用，例如个人房产、船或车等。

也就是说，新西兰投资移民不可以投资个人住宅，但是可以进行房地产开发，只要满足以下条件即可：

1、为新的开发项目，而不是翻新或扩大现存住宅物业；

2、开发项目必须获得许可；

3、开发的目的是为了在开放性的市场获得商业回报，即不作为个人、家庭或朋友的居住场所。

三、新西兰投资房产的优势

随着大量移民和留学生的到来，新西兰房产市场出现了前所未有的繁荣，优质房源供不应求。购房和租赁市场的火爆，催生整体房价一路走高。所以这个时候投资新西兰房产正是好时机。

新西兰房产投资优势：

1、交易成本：无任何交易税费（无契约税，无增值税）；

2、永久产权：土地和房子永久产权；

3、开放市场：海外居民可以购买新建房产和二手房；

4、银行贷款：海外居民可以获得60-80%的贷款；

5、对冲账户：开设对冲账户，即递减贷款利息，又可随时取用；

6、以租养房：租金回报5%，贷款利息5%；

7、手续公正：买卖交割由双方律师完成；

8、期房奥妙：少量资金，锁定未来房价，获房市上涨空间；

9、走向国际：发达国家，开放市场，资产配置，拓展视野。

综上，新西兰虽然买房不能直接移民，但是投资新西兰的房产倒是个靠谱的办法，不仅能够达到移民的目的，还可以获得可观的收益等，优势多多哦~

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