麦读移民

随着希腊经济的复苏，希腊购房移民也变得更加火热，既能获得身份又能获得房产，可以说是一个一举两得的事情。并且希腊政府对移民的监管也比较宽松，没有居住的要求。说到这里就涉及到一个问题，希腊购房移民时所购的房屋能出租吗？下面麦克斯出国小编就为您解答这个问题。

一、希腊所购房产可以出租吗？

据希腊移民政策和相关法律，投资人只需保证房产在主申请人名下即可，至于房产是自住还是出租没有限制。投资人可以自行出租所购买的希腊房产，或将房产签署包租协议，直接委托给希腊的房产中介机构等。稳定+高回报率，一直是希腊房产投资的一大优势。作为一个旅游大国，希腊的房产出租需求非常高，坐拥稳定收益对希腊房产投资者来说是非常简单的事情。

二、希腊房产年租金回报率为多少？

希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也非常多，年租金回报率在3%到5%之间。

三、出租哪种方式收益更高呢？

1.包租

包租可以说是最受投资者青睐的出租方式，包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果购买有包住类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定的收益，一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定返一次给业主。

2.带租约

带租约是租客续约可能性最大的出租方式。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式，而前期有时开发商为了增强房产的出租优势，会配备一些家具。

3.协租

协助是最普遍的租房服务方式。协助服务是指在购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租的方式可能是开发商自己找租客，也有可能是委托中介帮您找租客，租金则是由承担您房产的租客支付。而协租的过程中，关于房产租约的时间或者租约的定价都不是固定的，是跟租客之间的协商而定。

在选择出租方式的时候，可以根据自己的情况而定。并且希腊的出租市场非常大，完全不用担心收益问题。相比委托房产中介自行出租的收益会比较高，但是琐碎的事情太多，会一定程度上影响申请人的日常生活。所以我建议您可以协租或者包租。

四、希腊移民所购的房屋出租收益需要缴税吗？

出租所获得的收益是需要缴税的，房屋租赁收入税是阶梯型的。以12000欧元为分界线，年租金收入低于12000欧元的缴纳11%的收入税，超过12000欧元的，前12000欧元缴11%的收入税即1325欧元，超过部分收33%的税。

近年来希腊当地旅游业的发展使希腊短期出租房屋供需紧张，这表明希腊租房的市场潜力巨大，希腊的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的时间就能回本，相比国内的租金，希腊的租金明显要高很多，这也是为什么会有那么多人选择希腊购房移民的重要原因。

以上就是小编为您整理的关于希腊购房移民，房屋能不能出租的问题。如果您还有其他有关希腊移民的疑问，可以咨询麦克斯出国的移民专家，专业性强，实践经验丰富，24小时为您在线答疑解惑！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 进行咨询，还可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划，快来咨询吧！