海外生财

腊的旅游业是希腊的支柱产业之一，也是希腊的重要产业。这两年希腊经济的迅速回暖和旅游业的拉动有着密不可分的联系。

希腊央行发布的数据显示，今年头4个月，旅游业收入达到9.97亿欧元，比去年同期增加2300万欧元，同比增长2.4%;这一趋势有望在5月继续。

人力资源组织OAED发布的数据也显示，5月，登记的失业人数比上月减少5.7万人，每新增10个就业有7个与旅游有关。零售业也希望游客增长能弥补国内居民可支配收入下降带来的损失，据估计游客涌入将使今年零售业增长5%左右。

(来源: TRADINGECONOMICS.com)

据统计，全球旅游住宿市场上，短租公寓占比已达到19%，并且逐年攀升。2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而据短租平台数据显示，希腊当时仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

近日，据希腊《每日报》报道，希腊房屋业主对短期租赁的投资收益兴趣渐浓，雅典市中心通过Airbnb在线平台出租的房屋数量已超过8000套。根据数据分析公司AirDNA的数据，目前雅典市中心共有8068处房产用于Airbnb租赁，这比去年同期高出57%。

房屋短期租赁如此火爆，其中的原因不难理解。对于短租房的业主，他们的收入很容易就超过传统方式出租房屋业主的收入。

那么在希腊做一个民宿房东有那些需要注意的事项呢?

根据希腊当地要求财产所有者必须是个人纳税人而不是企业。

禁止个人短期出租两个以上的房产(每个登记税号只允许出租两个房产)。

租赁物业必须至少有9平方米的面积，自然采光，窗户，暖气，设施齐全，仅提供床上用品，除此之外不提供其他服务。

物业可以每年租赁最多90天，在少于10,000名居民的岛屿上最多租用60天。

现在投资希腊房产正当时，房产未来可以自住，也可以出租。更加可以打造成民宿，获得收益的同时还不耽误自住，超值的选择你值得拥有!

希腊投资居留项目

投资要求：

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

项目优势：

◈ 造福全家：一人申请，三代获利;

◈ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;

◈ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

◈ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

◈ 申请周期短：3个月左右;

◈ 稳定无风险：投资房地产，保值增值;

◈ 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住;

◈ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务;

◈ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系;

◈ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ;

◈ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。