希腊购房费用的事问我，我门儿清！
2018-09-20 阅读（7891）
我是土生土长的北京人，之前是一名小学英文老师，有一个4岁的娃，婚姻美满、家庭幸福。
我和先生是在英国留学时认识的，我们都有一个未完成的欧洲梦，自从有了孩子之后，面对国内不甚理想的生活和教育环境，移居欧洲的想法越来越迫切。
最终，我们咬牙把北京的房子卖了，辞掉了工作带着孩子在希腊生活。上个月在希腊雅典市中心换了两套房子，现在一个自住一个出租。
我们都是普通的工薪阶层，每一笔花销都得精打细算。移居到海外后，原本对数字不敏感的我对各项费用也可以了如指掌了。
相信很多计划移居海外的朋友都会纠结于日常的花费，因此，我利用在希腊的闲暇时光，将希腊投资购房涉及到的各项费用给大家整理了一下。
第一步：购房前准备阶段
去之前我已经准备好了200万人民币房款，但是一次性携带这么大笔现金出境不仅十分麻烦而且也很危险，显然不太现实。因此，置业顾问建议我使用储蓄卡或信用卡刷卡消费。
在希腊购房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兑换货币、携带现金的麻烦，十分方便;而且资金直接转到律师监管账户，安全放心。
希腊刷卡对使用银行卡没有任何要求，只需确保储蓄卡存款额度和信用卡刷卡额度足够即可，单笔最高刷卡额度为4000欧元，刷卡次数没有限制。
第二步：购房后刷卡阶段
考察完，确定心仪房产后，去律师楼刷购房款。
刷卡消费需支付小额手续费：
*银联标识，刷卡手续费为1.6%
* VISA、MasterCard标识，刷卡手续费为0.7%
*银联和Visa/MasterCard标识在同一个卡上，
刷卡手续费走银联标识的1.6%
手续费也需要单独刷卡支付到律师楼账户由律师代收，然后由律师楼支付给银行。为了节省一些刷卡手续费，在去希腊之前，我还特意办了2张纯Visa和MasterCard的信用卡。
我和先生买了2套总共价值25万欧元的房子，刚好可以申请永居身份。我作为主申请人，先生和孩子是附属申请人。通过刷卡可以支付70%的房款，也就是17.5万欧，所以我用了1张银联卡、2张Visa卡和2张MasterCard分别刷了3.5万欧。手续费加起来是1540欧元，剩下的7.5万欧元回国转款。
为了方便进行资金管理，我在希腊EuroBank开设了自己的个人银行账户，开户需要提供当地税号，因此只有主申请人才能办理。
开设银行账户的材料要求也很简单，只需提供护照、工作证明、户口本、身份证和结婚证，以及律师帮助准备的律师授权书POA和税号。
成功开户后，银行柜员给了我两个信封，一个信封装有银行卡密码，另一个封装有网银密码和登陆网址。网银非常方便，即使身处国内也可以用网银查询转款进度，省去了往返银行柜台的麻烦;更重要的是还可以将以后出租房屋所得租金打回国内。
第三步：购房后转款阶段
我们把一套房子出租后每个月都会有租金，希腊当地银行规定可以将境外转入的资金等额大笔转出。除此之外，希腊当地银行目前每月还有1000欧元的境外汇款额度。
因此，出租的租金收益可以轻松转回国内，也可以直接取现作为生活开销或者旅游备用金。
希腊的生活简单又充满新鲜感，每天都能感到自己和孩子一起在进步。
自己掌控的人生，别提有多带劲了!
