麦读移民

如今国内的房价一如往常的水涨船高，就连造成了多个企业破产的新冠疫情也没能撼动那令人胆寒的房价，这也造成了大量房子卖不出去成空楼，但还有很多人居无定所的怪状，正是验证经济学有名的定律，宁可把牛奶倒掉也不给穷人。

但在国外买房却是一件很稀松平常的事，只要是有稳定工作的平常人，基本两三年后就有能力贷款买房，于是许多人纷纷移民国外买房，也对国外房价有诸多好奇，例如300万人民币在加拿大能买房吗？本文就由麦克斯出国带大家加拿大移民城市房价一览，对加拿大房价有初步的了解。

一、加拿大目前房价情况简介及华人主要居住城市

加拿大房地产价格在2019年一年的时间里变化很大– 这不足为奇。加拿大地产协会的数据显示，一栋典型住房的价格在11月份上涨了。房价指数高走主要是多伦多以东的房地产市场带动的，经过几年的迟缓期，那里的市场出现了繁荣。而拉低房价指数的则完全是多伦多以西的市场，那里的房价正在呈螺旋式下降状态。加拿大东部房地产市场正在拉动房价的上涨。11月份，一栋典型房屋的价格达到了$638,300，较去年上涨了2.55%，房价的涨幅略高于通货膨胀，加拿大的最新CPI指数为2.4%。

据加拿大统计局加西及北部地区发言人梁挺介绍说，“华裔集中居住在东西岸的两大省份——安大略省和卑诗省。其中，安省的华裔人口接近全加的一半，为 576,980，较2001年增长19.8%;而卑诗省则为407,225，增长11.4%。”多伦多都会区的华裔人口达到486,330，居全加之首。温哥华都会区华裔人口达381,535，位于次席。不过，从占当地总人口比例计算，温哥华都会区则位列第一，达18.2%；而多伦多都会区华裔人口只占当地总人口的9.6%，排在第二位。

二、主要城市如多伦多、温哥华、蒙特利尔等城市房价数据

据加拿大房价的最新数据，在华人居住最多的地区中，温哥华所在的BC省今年6月份均价为751,903加币，大多伦多地区为863,700加币，蒙特利尔均价为391,900加币，卡尔加里为405,500加币。

2019年加拿大温哥华和多伦多的房地产市场渐渐的趋于平稳状态。今年多伦多的房地产价格上涨了1.3%，和之前预期的2%相差0.7%，预计明年的价格上涨比例也是2%左右。

温哥华的平均房价在2018年上涨了2.3%，和9月份的进行相比，低了5.5%。预计在2019年的时候，温哥华的房价会变成缓慢增长的状态。

而蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159％，未经历18年的明显下跌。不得不说，蒙特利尔房价增长势头非常明显！

三、定居加拿大的途径和方式

1、加拿大联邦自雇移民

加拿大联邦自雇移民是加拿大政府为文化界和体育界的专业人才开放的一条特别移民通道。申请人需要在文化和体育专业领域内拥有专才，并取得了一定的成就，且需要证明自己有能力在加拿大建立一项生意雇佣自己，为加拿大的经济和社会生活带来积极的贡献。加拿大自雇移民的申请优势在于申请条件非常宽松，即使没有雅思成绩，没有本科学历，甚至大龄申请者，只要在专业上有所成就，就可申请此项目。

2、加拿大阿省雇主担保移民

加拿大阿尔伯特省提名移民项目是阿省政府和加拿大联邦移民局一起操作的加拿大经济类移民项目，主要目的是通过吸引和保留可随时上岗的加拿大移民来带动阿省的经济发展。获得阿尔伯特省提名的申请人，连同配偶和子女，可以作为阿省的被担保人向加拿大联邦申请永居签证。加拿大阿省雇主担保移民的条件较低，一人申请全家可移民加拿大。该项目的优势在于申请速度非常快，两年内枫叶卡即可到手。

3、加拿大曼省留学移民

曼省留学移民适合在加拿大留学或者有意愿前往加拿大留学的人群，从2015年至今，每年通过曼省技术类别筛选选中的人数约在3000左右，全年共计筛选3200多人！加拿大曼省留学移民项目的优势在于官方成功率高达98%，这说明只要前往加拿大留学就等于把加拿大枫叶卡拿到手了！

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