移民研究所

移民希腊就只能买房吗？当然不是！！希腊政府推出的移民方法有很多，之所以大家只听说过买房移民，主要是这种方法最为简单，最容易被大众理解和接受。 购买总价在25万欧元以上的希腊房产，就可以获得希腊身份。 

如果卖掉房产，自动丧失身份，这笔交易非常直接，大家都能接受。而且最近这几十年来，谁不知道好的房子能赚钱呢？ 核心地段的房产在任何国家都是稀缺资源，要是这套房产还能和移民项目绑定的话，自然更受大家的欢迎。 

但注意！买房并不是移民希腊的必要条件 如果你不想买房，一样也能移民希腊。除了购房移民之外，目测可供选择的移民方法还有七八种，下面我简单归纳一下，大家看看有没有合适自己的方法。 （下面有些我们已经确定可以操作，有些还是政策层面，没有实际经验） 

移民希腊途径之一：入股当地公司 

A：可以投资40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处 为了拉动希腊经济，入股40万欧元到希腊当地公司就可以拿身份，这一种比较适合想在希腊做生意或和希腊当地有业务往来的的投资人士。 但要注意，投资信托基金和开设房地产投资公司是被禁止的，选择贸易、制造业、旅游产业等更有机会。 

移民希腊途径之二：投资REIC 

B：可以向房地产投资责任公司（REIC）投资至少40万欧元 方法A中我们说到，去希腊投资信托基金和开设房地产投资公司是被明确禁止的，但方法B为我们提供了另一种选择。 如果你对希腊房地产市场感兴趣，可以通过直接投资REIC来间接的投资希腊房地产市场。优点是可以在希腊做房地产投资，缺点是自己无法直接经营，REIC每年能带来多少利润也并不确定。 

移民希腊途径之三：定期存款 

C：在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月 对于低风险偏好的朋友，可以选择存钱到希腊银行来获得身份。存希腊本地银行或者外资银行在希腊的分行都可以，例如中国工商银行在希腊就有自己的分行。 

虽然银行定存安全系数高，但想要保持身份，这笔钱是要一直存在银行的，取出来就会失去身份，需要注意的是，希腊银行定存的利息不高，以下为希腊国家银行最新存款利率： 移民希腊就只能买房吗？六种途径助你顺利通往罗马大道 *希腊国家银行（National Bank of Greece）是一家全球性银行和金融服务公司，成立于1841年。就总资产而言，它是希腊第二大银行，存款规模最大的银行。 

移民希腊途径之四：购买国家债券 

D：购买希腊国家3年期及以上债券 通过投资40万欧元的希腊国家债券，也可以获得希腊身份。国债是以希腊国家力量做背书，相对更有保障，可能有朋友会对希腊曾经的债务危机心有余悸。 不过士别三日，当刮目相看，希腊目前经济已经有了明显的好转。

评级公司穆迪鉴于希腊的经济改革计划获得成功，日前已经将希腊的主权债信用评级从B3上调到了B1，与越南、菲律宾等东南亚国家同一等级。 虽然风险没有大家想象的那么大，但国债的利率也很一般，和定期存款相似。（希腊于2019年9月份，以1.187%的利率发行了规模为25亿欧元的10年期国债） 

移民希腊途径之五：风险投资基金 

E: 投资至少40万欧元用于购买股权基金公司(EPEA)的股份或者其他风险投资基金 风险投资基金主要也是投资希腊本地公司。因为是风险投资，所以可能存在高收益的同时也一定有很高风险。 如果操作失误，血本无归也不是不可能，所以不了解的朋友不建议尝试，尤其不适合稳健型客户选择。 

移民希腊途径之六：购买股票或公司债券 

F:在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券 如果对希腊证券市场了解，想去割“希腊韭菜”的朋友可以选择这个途径，希腊股市从最高点下来，跌了有90%多了，目前只能说风险和机遇并存。 就看谁割谁的韭菜了！如果不想个人直接炒股，也可以花费40万欧元收购一家基金公司来投资希腊股市或债市， 这种就比较适合国内公募基金或者私募基金等专业机构人士。希腊政府只看你有没有投这么多钱过去，投了就给身份。赚钱还是亏损政府不管。 

总之，希腊政府对移民这件事是非常认真的。不仅移民方法多，而且政策稳定，不断给投资人利好。尤其是今年马耳他、塞浦路斯、葡萄牙相继“变政”，欧洲整体移民政策紧缩的状态下。 希腊移民逆流而上，迎来了很多利好。

例如希腊最近的未成年人提案： 未成年人（建议14周岁以上）可以成为希腊购房移民的主申请人。这条法案如果顺利落地，以后未成年人就可以带着爸妈一起移民了，解决了困扰多年的移民后子女身份问题。 

当然，我们再回到现实的问题，现在要移民希腊，哪个方法最推荐？ 其实希腊政府给了很多条移民途径，但最靠谱的还是购房移民，存款和债券利息低，基本不会有任何收益，炒股和投公司风险高，未来能回来多少钱根本不好说。 唯有房地产才是全球唯一的主题。（前提是别买虚高价格的房产）我们都说资金永不眠，大家也是会用"钱"来投票的。

欧洲现在受疫情影响严重，出行很困难。希腊防疫虽然好点，但中国人想去希腊购房依然很受影响。 可就在这种时候，希腊的房地产市场依然火爆，投资欲望没有任何损失： 希腊银行数据显示，今年前两个季度，希腊房产价格增长了6.9%，第二季度受到疫情影响，房价增长有所放缓，但依然呈现上涨趋势，涨幅为4.8%。

此外，今年希腊全国范围内的租金都呈现快速上涨趋势，第一季度租金涨幅达到了9.5%，雅典房租涨幅更是高达30%。 因此综合来看，如果要移民希腊的话，购房移民依然是很有性价比的选择。

最后关于希腊25万欧元购房移民政策的更多问题，也欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或微信添加小助手：maxyimin进行咨询，可以免费获得一份专属的移民计划！