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近两年来，加拿大经济发展较为缓慢，房地产价格也相对缓慢。据有关资料，我们可先了解加拿大房产的平均价格情况，再根据相关数据推测明年加拿大房产价格走势，具体房价仍以买主在哪段购买的房产为依据。很多人看好加拿大曼省和萨省的房子，但却不了解加拿大曼省和萨省的房价贵不贵，对此，麦克斯出国为大家来分析一下这两个省的房价水平，一起来看一下吧！

一、加拿大总体的房价水平

加拿大房地产协会CREA近日公布的报告显示，加拿大5月均价688,000美元加币，较4月69.6万美元的价格下跌1.1%,3月均价$71.6万美元，较3月价格下跌1.1%！住房价格出现了两连跌！

然而，尽管均价跌至69万，五月房价仍较去年同期上涨38%！房地产市场正在降温，但仍然很热！

CREA主席Cliff Stevenson表示，全国各地房市交易仍很活跃，房价连续两个月下跌，这表明房地产市场正在逐渐放缓，房屋供应、需求、价格正在逐渐自我调整。然而，也不是全国都出现了房市放缓房价的下降，目前的情况是一半冰山一半。

这个国家有5个省的房价持续上涨，其中包括艾伯特、爱德华王子岛、魁北克省、萨省和纽芬兰拉布拉多省的爱德华王子岛。五月份艾尔伯塔的房价又继续上涨了0.81%！涨幅最大的是纽省，其房价从今年三月到五月上涨了9.16%！

包括安省、 B. C.省、新布伦维克省、新斯科舍省和曼省在内的5个省的住房价格下降。跌幅最大的是新布伦威克，其平均价格在2月下降了6.96%！而 B. C.省则下跌2.59%，而 B. C.省则下跌1.58%。

5月，全国有56,000套房屋成交，是去年同期的两倍，但与今年三月的七万套相比，下降了20%。

虽然随着房贷压力测试门槛的提高，加拿大房市的确起到了一些降温作用，不过卡尔加里由于国际油价不断上涨的利好，房市仍保持着非常活跃的状态，接下来的房市将会一天比一天好。

二、加拿大曼省的房价形势

麦克斯出国建议，想要在曼省购房的朋友们最好尽早做出准备，因为近期内曼省房价将会持续上扬，距曼省房产市场数据显示，在今后1至2年，曼省房价将保持在现有水平。疾病的爆发给人们的生活带来了巨大的影响，人们希望有更大的生活空间。这次爆发的需求不会很快改变。

空口无凭，让我们来看一组数据，你就能直观地感受到曼省楼市的“火”：目前曼省每栋房子平均为20栋，成交价比要价平均高10,000至50,000加币，2月间曼省房屋成交均价高达$318,074

曼省房地产协会主席 Stewart Elston认为，购房者需要调整他们的期望。例如，你的预算是33万加币，那么你就需要看看那些要价在30万以下的房子，或者去找一些需要重新装修的房子。如今曼省房地产市场实在太热了，供不应求。

三、加拿大萨省的房价形势

近年来已经有不少人把目光投向加拿大的萨省，很多人选择来萨省买房的主要原因是这里的房价低，但有潜在的投资潜力。而在萨省买房的人比较少，如果你是按揭贷款，可以自己跟银行谈谈，或者让经纪人介绍一个好的贷款公司。

据说，去年华人在萨斯卡彻温省大量购买本地房产，其中大部分是来自中国的新移民，他们通常会选择价格在40万至50万加币的房子，新移民则选择在萨斯卡彻温省定居，主要看好当地的长期经济前景和良好的大学教育。许多人来萨省买房子，都是因为这里房地产价格低，投资回报率好，如果你也有住在这里的想法，就赶快实现吧，因为在以后的发展中，这个城市的房价还会继续上涨。

英国权威国际投资杂志将萨省列为北美最具经济发展潜力的最佳城市。鉴于加拿大拥有近一半可耕种土地，近年来开始风行全球的生物柴油技术，将使萨省数以千亩的粮田转变为地面油田，极大地提高了萨省作物的价值。毋庸置疑，萨省未来的经济发展前景将十分令人振奋。

四、在加拿大买房的小贴士

1、准备退休储蓄计划

假如你以前从未在加拿大购买过房产，并且现在有计划在这里买房，那就开一个RRSP帐户吧。您可以通过RRSP的 HomeBuyer's Plan购房，这样您的房子就可以享受首期购房优惠。用 Home Buyer ‘s Plan’s Plan来帮助残疾人买房，你也同样可以享受免税待遇。

HomeBuyer's Plan允许每位配偶拿出25,000加币来买房子，但需要在15年内分期偿还，如果不能按时偿还，就得缴纳个人所得税。事实上在买房的时候，可以免税的话也能为你节省不少钱呢。就是每年都不要忘了还钱哦~

2、与别人合伙买房子

与别人合伙购买房屋，共同负担房屋费用也是个不错的选择。您可以和您的兄弟姊妹一起购买 condo，也可以和自己的好朋友一起购买 bungalow (平房)。与别人一起买房的好处是首付和月供都会减少一半，它能有效地减轻个人的财务压力。

不过如果想和别人一起买房子，最好还是谨慎一些。对于人的选择，最好选择经济条件较好、信守承诺的伴侣。您还需要一位律师为您草拟一个co-ownershipagreement，这个 agreement很重要，它规定了所有的合同规则，以便你和你的室友可以愉快地合作和共同生活。

3、空房出租

假如你买的房子有空余的房间或 unit，你可以把它租给别人，租金可以用来帮你还清房贷。实际上，最常见的情况是买一个 house，然后把地下室租给租户。自然地，如果你想挣更多的房租，你也可以选择住在地下室，把楼上租给别人。

租房可以有效地帮助你增加收入，减轻还贷压力。您在购买房屋或装修时，可以适当考虑租房这一因素。

不用担心会有讨厌的租客，你可以在租房子的时候和租客面谈。除了这些，你还需要查询政府网站是否有在出租房屋时需要遵守的任何规定，尽管这些规定通常是非常简单的。

4、提高个人收入

假如房价持续上涨，但个人收入不高，那么有许多方法来增加个人收入。

最简单的方法是要求加薪，告诉你的上司你正在计划买房，你的目标收入是多少，以及你打算为此付出何种努力。这一做法听起来像是一项艰巨的任务，但实际上并非如此困难。提高工资是一种销售策略，你需要向老板推销自己的优势，最后要求加薪。老板也是人，为了能让你在公司里安心工作，通常会给你适当的加薪。

也可以找一份兼职，而不会影响平时的工作。还是仅仅通过自己的关系去重新找工作，增加收入的方法有很多种，千万不要因为高房价而气馁哦。

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