麦读移民

近些年来，葡萄牙成为欧洲移民市场上的香饽饽很多人都选择移民葡萄牙。大家都知道，目前葡萄牙移民项目众多，不管是购房移民，还是投资基金，都各有各的优势。但还是有不少申请人不知道到底是该选基金方式还是购房方式呢？本文麦克斯出国为大家从多角度来分析一下葡萄牙35万欧基金移民和购房移民的特点。

一、办理效率

对于所有移民申请人来说，当然都希望移民手续能越简单越好，身份能越快办下来越好，毕竟过程中的每一步都是时间的消耗，战线拉得越长就会有越多的不确定性，没有人愿意在移民这件事耗太长时间。

如果选择35万欧购房项目，且不想国内订房的话，就要涉及前期考察登陆的事宜，算上准备签证材料、登陆以后考察看房、选定房产以后完成一系列的过户手续，大概就要1个多月甚至更长时间了。全程算下来，选择购房项目，从签约到正式获批，根据经验来看，申请人的整体办理周期大概要6-8个月左右。

而相比于购房方式来说，投资基金不需要考察登陆，全程只需要入境一次，也不用申请人自己去一个个挑选基金项目，准备好相关的材料，开好银行账户，完成投资之后就可以递交移民申请文件了，从办理到正式登陆，快的话只要3个月。

二、资金安全

对于选择投资类移民的申请人来说，资金安全也是首要考虑因素。首先，选择购房移民方式的申请人是直接购买的永久产权实体房产，完全掌握话语权，一次投资，房子就永远都是自己的，还可以作为家庭财富永久传承下去。

对于取向偏保守的中国投资者来说，这样的投资方式看得见摸的着，更让人心里踏实，容易接受。不过从投资角度看，如果外界环境出现大的变故，受不可抗力影响出现会房价下跌。

选择基金移民，申请人是通过认购基金份额，和多人共同持有某实物资产项目，能够有效地降低单一项目限制，实现风险分散。并且整个投资都受葡萄牙证监会监管，投资款也有权威存托银行托管，过程公开透明，但另一方面，作为一个大项目中无数的投资者之一，申请人在基金的运行和管理过程中的权限也会很小。

从投资收益角度看，由于主打安全牌，所以基金是不加杠杆的，这也就导致了收益有限，一般不会超过10%，相比于如今涨势不错的葡萄牙房市来说，这样的投资回报可能就不那么亮眼了。

三、投资成本

投资额都是35万欧，基金方式和购房方式的花费又差在哪呢？主要就是差在税费和后期的持有成本上了。选择购房方式，申请人办过户时需要交房产交易公证费、房地产注册费、交易税、印花税等，后期持有阶段还需要缴纳市政税、物业费，还有各种房屋维护时会涉及的费用，比如装修费、水电燃气费等等。

而基金投资方式是免税的，类似股息持有税、个人收益所得税等都不需要申请人缴纳，只在投资初期会扣除一些发行管理费用，剩下的就是纯收益了，之后持有阶段也没有成本。总的来说，无论是35万欧购房移民还是35万欧基金移民都各有优势，对于申请人来说也没有什么好与坏之分，只有合不合适。

如果您有自住需求，希望移民以后有属于自己的房子，不太关注投资回报等问题，那么购房方式显然更适合您；而如果您暂时不打算移居，也不太想考察买房，那么基金就可以列入首选了，尤其是在如今疫情期间，基金移民不用登陆的优势更加凸显，对于想尽快拿身份的申请人来说也不失为一个很好的选择。

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