麦读移民

最近希腊移民非常火热，最低购买总价在25万欧元的希腊房产，就可以一步到位拿到希腊绿卡，只要你不卖掉房子，身份就一直存在，每五年入境一次续签就好，没有其他的限制。最近一段时间，国内政策较多，很多朋友出于身份规划，或者子女教育的考虑，对希腊买房移民非常感兴趣，咨询的客户也越来越多，但是呢并不是所有人都喜欢买房，之前就有朋友问麦克斯出国，移民希腊就只能买房吗？还有没有其他更划算，更简单的方法呢？

一、移民希腊的方式

其实现在要移民希腊，并不只有买房这一个选择，希腊政府推出的移民方法有很多，之所以大家都在说买房移民，主要是这个方法最简单，一套房子换一个身份，大家也能理解和接受，而且最近这几十年来，谁不知道好的房子能赚钱呢？核心地段的房产在任何国家都是稀缺资源，要是这套房产还能和移民项目绑定的话，自然就更加地完美了。

但是买房并不是移民希腊的必要条件，如果你不想买房，一样也能移民希腊。按照目前的移民政策，除了购房移民之外，可供选择的主流移民方法还有6种，本文麦克斯出国M叔给大家一一来介绍这6种途径，里面有些途径我们已经确定可以操作，成功率很高，但有些还比较冷门，我们没有实际经验，介绍给大家就当是做个参考。

二、入股希腊本地的公司/海外公司办事处

第一种是高阶玩法，如果你对希腊的商业环境非常了解，你可以投资40万欧元入股希腊本地的公司，或者海外公司在希腊的办事处，这样也可以拿到希腊身份。但这种方法的风险性很高，适合想在希腊做生意，或者和希腊当地有业务往来的的投资人士，简单来说就是一个创业移民项目。但如果你缺乏海外商业经验的话，M叔就不建议你选这种方法，一来贸然投资一家公司是非常危险的，而且希腊的经济以旅游业为主，其它行业都一般，要创业成功不容易。二来呢，政府对投资领域是有限制的，你不能投资信托基金，或者投房地产开发公司，这俩都是被移民局禁止的行业，剩下的贸易、制造、旅游等行业竞争很激烈，失败率很高。

三、向REIC投资40万欧元

第二种方法风险比第一种低一点，就是向希腊房地产投资责任公司REIC投资至少40万欧元，上一种方法中我们说到，直接投资希腊的信托基金和房地产公司是被明确禁止的，但这种方法为我们提供了另一种选择。如果你对希腊房地产市场感兴趣，可以通过直接投资REIC来间接的投资希腊房地产市场。优点是可以在希腊做房地产投资，缺点是自己无法直接经营，REIC每年能带来多少利润也并不确定。

四、风险投资基金

如果想尽量降低风险，又想尽量提高收益的话，你也可以选择将钱交给别人打理，选择第三种移民方法，风险投资基金，你可以投资40万欧元用于购买股权基金公司的股份或者其他风险投资基金。风险投资基金主要也是投资希腊本地公司，但比门外汉要专业很多，对希腊的经济也更加了解。不过大家要注意，既然是风险投资，高收益的同时也一定存在高风险。如果操作失误，血本无归也是可能的，所以大部分人不适合这种方法，尤其不适合稳健型客户选择。

五、定存40万欧到希腊本地银行

对于稳健型客户来说，前面三种方法的成本和风险都很高，基本都不会考虑。那么对于商业经验不足的申请人，有没有一些低收益，低风险的方法呢？也是有的，第四种移民希腊的方法就非常稳妥，只需要定存40万欧元到希腊本地银行，就可以一步到位拿到身份。对的，你没有听错，存款也是可以移民希腊的，存款40欧元就可以，这笔钱你可以存在希腊本地银行，也可以存在外资银行在希腊的分行，例如中国工商银行在希腊就有自己的分行，非常安全。但缺点就是存款和身份是绑定的，也就是说，如果你想要保持身份，这笔钱是要一直存在银行，不能取出来。而且希腊银行定存的利息很低，以希腊国家银行最新存款利率为例，1年期的定存利率最高只有0.5%，这家银行成立于1841年，就总资产而言，它已经是希腊第二大银行，存款规模最大的银行了。

六、购买40万欧的希腊3年期国家债券

当然了，如果你不喜欢存银行，也可以买国债，移民希腊的第五种方法，就是购买40万欧元的希腊3年期国家债券。国债是以希腊国家力量做背书，相对更有保障，可能有朋友会对希腊曾经的债务危机心有余悸。不过士别三日，当刮目相看，希腊目前经济已经有了明显的好转。评级公司穆迪鉴于希腊的经济改革计划获得成功，已经将希腊的主权债信用评级从B3上调到了B1，与越南、菲律宾等东南亚国家同一等级。虽然风险没有大家想象的那么大，但国债的利率也很一般，和定期存款相似，目前市面上希腊十年期国债的收益率低于1%，所以如果你选择存款或者买国债的方式移民，肯定是低风险，同时低收益的。

七、购买股票或公司债券

如果你想在风险性和收益性之间做一个平衡，你还可以考虑第六种移民希腊的方法，就是购买股票或公司债券，在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券，如果对希腊证券市场了解，想去割“希腊韭菜”的朋友可以选择这个途径，希腊股市从最高点下来，跌了有90%多了，目前只能说风险和机遇并存。就看谁割谁的韭菜了！如果不想个人直接炒股，也可以花费40万欧元收购一家基金公司来投资希腊股市或债市，这种就比较适合国内公募基金或者私募基金等专业机构人士。希腊政府只看你有没有投这么多钱过去，投了就给身份。赚钱还是亏损政府不管。

以上六种方式呢，就是目前移民希腊的主流途径，有高风险高收益的，也有低风险低收益的，但如果你仔细对比了解后，就会发现最靠谱的还是购房移民，存款和债券利息低，基本不会有任何收益，炒股和投公司风险高，未来能回来多少钱根本不好说，唯有房地产才是低风险，高收益的选择，当然前提是别买到价格虚高的房产，目前M叔合作的开发商，房产价格非常透明，全球统一售价，而且有些房子还可以包租，这样你相当于买了一个稳定收益的理财产品，后期你不想要希腊身份了，直接可以把房产出售，回笼资金，大概率还有得赚。

现在选择移民希腊的人越来越多，其中不乏一些大企业家和富裕人士，他们有的出于人身安全，有的为了子女教育，有的只是想找一个好的投资标的，既然大家把目光都集中在希腊房产，这也是一种用"钱"来投票吧！

而且现在也是一个抄底的好机会，大家都知道，欧洲现在受疫情影响严重，出行很困难，希腊刚走出了债务危机，经济还不是太好，要拉动经济现在就必须依赖房地产市场，所以前些日子，希腊政府取消了24%的VAT税，大大降低了买房成本，同时也简化了移民手续，现在我们人在国内，一样可以申请希腊移民，这也是为什么M叔会说，现在就是入手希腊最好的时候。

如果你对于希腊房产有兴趣，或者想了解具体移民政策，欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 进行咨询，我们有专业的移民顾问和律师团队，专业度高，实践经验丰富，可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划，快来咨询吧！