移民研究所

上期我们讲到EB5投资移民的优势是无可替代的，同样也存在一定的风险，其中所牵涉的贪腐案众多，每一起都臭名远扬，但尽管如此，投资者对EB-5的热情依旧是不减丝毫。 所以今天就来聊一聊EB-5具体有什么样的风险？以及我们应该如何避免？EB-5属于投资移民的范畴，本身这个项目合法合规，但既然涉及到投资，一定是有盈利或者有亏损的。所以其中的风险涉及两个方面： 

EB5项目2个风险 

第一，投资能不能顺利返款。

第二，绿卡能不能拿到。 美国移民法案里边规定，涉及EB-5的必须得是有风险的项目，你想让项目方给你担保，说我一定回购，或者给你一些抵押物，让你保证不赔本儿，这是不允许的。 因为这个法案要求你这个必须得是风险投资，属于商业行为，所以砸出去的钱是有一定概率拿不回来的，得有这个心理准备。

如何确定EB5项目安全性？ 

我认为有两个方式： 

第一，查看项目方的背景。 

这个逻辑就很简单了，就好像我们投资一笔基金或者买一只股票之前，都要提前去了解它们过往的表现是怎么样的。 同样的道理，想投资一个项目，也要看项目方过往的业绩怎么样。如果他过往的业绩都很靠谱的话，那么我们可以稍微放心一点儿，觉得它未来可能有发展的潜力。 当然了，过去不等于未来啊，我们没法保证它过去是业绩是完美的，未来就一定不会出问题，这个我们没法保证。 但是从概率上来讲，只要它有靠谱的品牌、成熟的经验、丰富的资源，那么它就能拿到相对好的投资标的，然后帮助投资人去合理经营或者管理，我们只能做到这个程度。 

第二，查看项目的商业逻辑是否合理。 

我们在做项目调研的时候，最先通过的一定是商业计划书，这时候大家就可以看一下设立项目的地点或者区域是不是符合常识。 募资的规模和周边同等项目的价值是否相近，所以就需要我们去对项目的各方面信息有一个综合的把控，才有可能把风险降到最小。 

麦克斯和EB5项目渊源 

话讲到这，很多朋友可能会说了，M叔你说了那么多，你推EB-5的底气是什么呢？ 熟悉我的朋友都知道，我进入这个行业，就是在美国一家知名的移民律所工作，而我的老板，也是我的入行导师，魏珍喜大律师。魏律师是美国EB5权威杂志Eb5 Investors连续好几年评选出的全美前25的EB5移民律师，很多其他的排名和榜单也都将她认定为EB5领域最杰出的律师之一。因此我们麦克斯出国在EB5项目上从一开始就是师出名门的。 另外也不得不提一下我们重点合作的区域中心之一CMB了。 

CMB区域中心的全称是California Military Base，名字来源于美国历史上著名的加利福尼亚州军事基地，简称为CMB区域中心。 这家机构成立于1997年，拥有25年丰富经验，是EB5行业中历史悠久、运营活跃的区域中心之一，被公认为行业领头羊。不光在财务上拥有超高的透明度，合作伙伴更是遍布全球，并且在美国、中国、印度、欧洲等等国家都有代表，能够和投资人进行一对一的沟通。 我们在挑选区域中心的时候，做了大量调研，CMB已经为5000多个家庭获批了I526的申请，为近2000组家庭申请到了永久绿卡，中间差额的部分是还在等排期的家庭。

要知道CMB他们所有的移民申请都成功获批了。这个数据在业内首先数量上是数一数二的，其次就是获批率也是无可比拟的。 在这我用他们的在售城市高失业项目给大家做个参考，CMB和美国著名开发商Hillwood公司合作，在佛罗里达为Amazon亚马逊正在开发一个为亚马逊量身定制的项目。 项目具体是要建设一座仓库和物流设施，开建之前亚马逊就先签了20年的租约，是个定点儿合作，amazon说我要建个物流仓，你帮我建，然后你一旦建好了，我就租你二十年。 

不仅如此，还有个美国公司答应要买这个仓库，想成为亚马逊的房东。这个公司也提前签署了收购协议，项目一建成它就会把建好的仓库买了。因此这个项目在开工前，已经实现了预售和预出租。亚马逊是房客，美国公司是房东。Hillwood是开发商施工方，CMB是借款给开发商做工程的借款方。 而且目前这个项目已经建了成80%了，建成部分创造的就业岗位数量已经远远超过了所有投资人申请EB-5永久绿卡的要求了。 每个投资人的钱已尽到项目里去，相当于就已经创造了不止十个就业。所以在就业指标上是不会受到移民局质疑的，也就是说转绿卡基本上已经不需要任何担心了。 

CMB非常擅长做这类仓库项目，另外也擅长做住宅项目。这些项目和Hillwood合作的案例，还没有一个出过任何问题，所以投资人完全可以放心上车。 窗口期非常短 EB-5新政出台之后，不光是我们，其实全国的移民机构都在进行重点推广，当然谁更靠谱就八仙过海各显神通了。 加上美国移民局宣称要将审理周期缩短到6-9个月，那么我预计新政之后的申请人获批的速度会越来越快，也就是说现有的名额将会慢慢变少。 按照这个趋势下去的话，那么再有个半年时间，这个项目可能就会开始出现排期了，窗口期非常短，因此有意向的大佬，一定要提前准备好资金来源证明以及把资金放到海外帐户里，这些都可以找我们提前开始处理了。

以上就是关于美国EB5投资移民的介绍了,如果您是想移民美国,或是对某些项目还有疑问的话,欢迎通过拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线:400-698-3225,或者添加小助手微信:maxzixun进行咨询,我们的资深海归顾问不仅可以给您提供移民最优解,也可以与您分享在海外生生活、学习、工作最真切的感受和体会,帮助您进一步了解最真实的美国生活。无论您最后是否选择移民美国,都能让您更专业地来看待出国这件事,帮您做出更合适的决定。