移民研究所

太疯狂了，EB-5自从去年实施之后，美国移民局已收到超过上千份新移民申请，并且还有不少家庭正处于递交前材料准备过程中，形式可以说是非常紧迫。那么说起EB-5的具体项目，相信很多人都听过直投以及区域中心两个板块，这两种方式到底有什么相同和不同点呢？今天给大家展开说说。

一、美国EB5直投项目和区域中心项目的相同点 

首先来说一下两者的共同点，第一，直投项目和区域中心项目都归属于EB5投资移民项目，也就是要求申请人必须得对美国某个区域某个项目来进行风险投资。投资金额是80-105万美元，不同的区域价格也不一样，比如在高失业地区和乡村地区只需要投资80万美元就行，但在人口密集的低失业地区就得105万美元了；第二，两者都需要创造10个以上的就业机会，而且必须得是全职。 

二、美国EB5直投项目和区域中心项目的不同点

好，那么两者有什么区别呢？首先最重要的一点就是，EB-5直投是一项永久性法案，需要申请人直接入股项目，甚至对于项目运营有直接控制权。在我们接触到的大量案例中，直投项目一般和劳动密集型产业相关，比如投资人会直接在美国开餐厅、超市、养老院等等；而区域中心这种模式从1993年才开始执行，需要美国国会每隔一段时间进行一次授权延期。区域中心相当于一个基金经理的角色。 在募集到投资人的款项之后，会把资金转投到规模比较大的商业项目当中去，在这个过程当中，投资人不占有项目的股份，也没有核心的管理权，相对于直投项目来说，比较省心一些，比如我们之前提到的亚马逊仓储项目，就是很好的一个例子； 

其次，在创造就业岗位上，两者也有一定的差别，直投项目要求资金进入的企业直接雇佣10个员工，而且必须得是在这个企业发的工资。但区域中心法案就允许创造间接就业，间接就业来自于对区域经济的带动所产生的就业，并不需要项目直接雇佣10个员工。 间接就业是由美国政府指定的经济模型计算出来的，在经济模型里输入这个项目的花费，就能算出这个项目能创造多少的间接就业。这个概念对于大规模开发的地产类项目就非常友好。比如项目是住宅区的开发，那么在建造房屋相关设施的时候需要大量的建筑花销，花销越多，计算出来的间接就业数目就越大，对投资人就越有利。 

那么由于这样原因，直投项目和区域中心项目在投资人数上也有很大的区别，直投项目因为需要直接全职雇佣员工，人力成本压力很高，所以通常情况下一个项目能够通纳的投资人不会太多，一般不会超过三个人。

直投项目和区域中心项目的管理主体也是不同的，直投项目是投资人自己管理或者聘请第三方管理公司管理项目，而区域中心项目的管理运营一般是由这个地产项目的开发商来进行的。 显然这两种方式都有一定程度的优劣势，但根据移民局的统计，90%的投资者都会通过区域中心来进行投资而不是选择自己创立公司，区域中心在投资美国经济发展和创造就业方面，已经成为外籍投资人的首选。 

好，以上就是关于EB-5投资移民中区域中心和直投项目的一些区别了，如果您是想移民美国,或是对某些项目还有疑问的话,欢迎通过拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线:400-698-3225,或者添加小助手微信:maxzixun进行咨询,我们的资深海归顾问不仅可以给您提供移民最优解,也可以与您分享在海外生生活、学习、工作最真切的感受和体会,帮助您进一步了解最真实的美国生活。无论您最后是否选择移民美国,都能让您更专业地来看待出国这件事,帮您做出更合适的决定。