麦读移民

由于政策利好，外加护照身份在资产配置，税务规划，免签数量，子女教育等方面的巨大优势，土耳其移民项目迅速成为移民市场最热门的投资入籍项目之一。这里汇总了一些热度较高的问题（仅供参考）。在阅读完这些Q&A如仍存有疑惑，欢迎随时联系我们，麦克斯出国将为您1V1答疑解惑。 

问：如果客户去土耳其采集指纹，只能在其购买房产的城市采集指纹吗？ 

答：是的，客户只能在其购买房产的城市采集指纹和获取身份证。 

问：护照和身份证签发之后，可由律师为客户领取吗？ 

答：是的，律师可凭 POA 为客户领取护照和身份 

问：土耳其是永久产权吗？每年有哪些持有成本？ 

答：是的，土耳其是永久产权。根据不同的房产状况，每年房产税在0.2%-0.5%，房产保险费300美金左右，物业费5-10里拉/平米/月。 

问：土耳其的兵役有多长时间？客户入籍后需要服役吗？如何能够减少服役时间或者免服兵役？ 

答：土耳其兵役的服役时间为6个月。如果客户在获得土耳其国籍的时候，已年满22周岁，可以免除服役；如果支付33,000土耳其里拉可以将服役时间较少为1个月；在土耳其境外工作3年以上的，支付5400欧元，可以免服兵役。在校生可以根据学业情况推迟服役时间。 

问：有移民局的官方网站吗？ 

答：居留许可申请：https://e-ikamet.goc.gov.tr/ 居留许可、签证相关信息：https://en.goc.gov.tr/ 移民申请：http://www.istanbulnvi.gov.tr/ 

问：外国人和土耳其人买房所缴增值税率（VAT)一样吗？ 

答：2017年5月，土耳其国会通过了，境外资金购买房产免税的优惠。（需要提供凭证：不持有土耳其居住证，最近半年未居住在土耳其）。 

问：申请表格可由律师填写？ 

答：是的。客户填写信息采集表，律师根据客户信息帮客户填写申请表。 

问：附属申请人需要签署 POA 吗 

答：如主申请人的配偶一起申请入籍，则主申请人和配偶都需要签署 POA；子女不论年龄，都不需另签 POA。 

问：如何在国内签署 POA？需要双认证？ 

答：在国内签署 POA，有两种方式：1.去使领馆签署，需要有翻译在场，使领馆可做公证；2.在国内的公证处签署和公证土耳其语 POA，然后去使领馆认证。 注意：POA 要以律师给的模板为准，并且附上申请人照片。 

问：主申请人和配偶可以在同一份 POA上签字吗？需要几份？ 

答：可以。签两份即可。如果在国内使领馆签署，一共是三份，使领馆会留一份备案，两份给到申请人。 

问：是否需要提供无犯罪证明？ 

答：需要提供 

问：在其他国家待多久以上需要提供在此国的无犯罪双认证？这个时间是累计计算的还是连续住多久以上才需要提供？ 

答：无此要求。只需提供国籍地的即可，若被指定提供，根据要求提供。 

问：对于曾经有过曾用名的，如申请材料中因为曾用名姓名出现不一致情况的情况，是否需要提供曾用名双认证？ 

答：需要。 

问：为什么需要提供户口本？ 

答: 户口本非硬性要求，只要提供证明申请人亲子关系的文件即可。另，如果户口本体现未婚状态、曾用名等信息，提交户口本翻译认证件，则无需另外提供单身证明、曾用名公证等。 

问：是否需要提供土耳其居住地址？ 

答：需要。提供土耳其所购房产地址即可。 

问：需双认证的文件，几个月内有效？ 

答：材料开具日起算，三个月内有效。 

问：所有申请文件必须为土耳其语翻译认证件？ 

答：是的。所有文件需在国内做中文-土耳其语双认证，或在海牙认证签约国或地区做海牙认证。 

问：离异带孩子出行的情况，是否需要提供监护权证明？如果没法出具监护权证明，出具另一方的同意子女随行的声明书是不是可以？ 

答：只要出具另一方的同意声明书，则无需提供监护权证明。 

问：没有离异情况下，一方父母带孩子出行，另一方不出行，是否需要出具另一方的同意子女随行的声明书？ 

答：是的。只要子女是仅随一方父母出行，都需要出具另一方的同意子女随行声明书。 

问：如果联系不到父母不出行一方，能不能凭借监护权证明直接带孩子出行？如果联系不到另一方，且没有监护权证明，需要怎么操作呢？ 

答: 另一方的同意声明为必要文件，不可凭监护权证明直接带孩子出行。如果另一方死亡，需提供死亡证明；如果不能确定另一方是否死亡但无法取得联系，或者对方不愿意提供同意声明，需咨询国内律师，通过法庭裁决。 

问：定金多少？可以刷卡交定金吗？ 

答：根据购买的房产，定金金额由双方协商。可以刷卡支付。建议客户多带几张外币信用卡，以防刷卡不成功。定金仅用于锁房，支付完房款20%后，定金原路退回。完整房款需用土耳其银行卡转账支付或从海外账户汇款。支付给开发商的定金，可作为部分支付的房款。 

问：获得护照以后，还需要每年购买保险吗？ 

答：获得护照以后，不要求每年购买医疗保险。房屋保险需要每年购买，根据关于自然灾害保险的法律规定（Law on Natural Disaster Insurance 强制性地震险为必须要买的保险，在房产登记和开通水电煤气等服务时都需要提供保单。强制性地震险外，房主还可以根据个人意愿，为房屋购买其它保险，例如火灾险，洪灾险等。 

问：拿到土耳其身份后是需要重新考当地的驾照吗？中国的驾照是否可用？ 

答：如果持有中国驾照，翻译公证后可在当地使用。 

问：外国人出售房产和土耳其人有什么不同吗？ 

答：都一样。但是需要注意的是，外国人需要从土耳其本地人手中购置房产才能办理身份，从外国人处购置的房产将达不到办理身份要求。 

问：房屋出售所得需要缴纳个人所得税吗？ 

答：满五年不需要缴纳 

问：资本利得税在土耳其如何计算？ 

答：举例40万买，50万卖。挣10万，需要缴纳 25,000 的税。 

问：房屋出售时地契费如何计算？ 

答：跟买房一样，买家卖家各付 2%。 

问：出售的标价是否需要包含增值税部分？ 

答：个人不包括增值税 

如果您还有其他有关土耳其移民的疑问，可以咨询麦克斯出国的移民专家，专业性强，实践经验丰富，24小时为您在线答疑解惑！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 进行咨询，还可以根据您的具体情况为您量身定做专业的移民计划，快来咨询吧！