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移民马耳他,选购房移民好还是租房移民好?

2024-06-18 阅读(167)

无需出国门,6个月左右即可办理成功,没有移民监,没有语言、年龄、居住要求限制,一人申请全家四代移民,一步到位直接拿永居。马耳他这个名不见经传的小国家,竟然能全方位满足教育、医疗、投资、资产、规划等需求,也成为了移民市场的“新宠儿”~目前拿马耳他永居主要有两种主要方式,一种是租房加捐款,另一种是买房加捐款。那到底租房和买房该怎么选呢?今天小麦就给大家详细分析一下。 

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一、租房和买房的总成本 

首先直观给大家展示一下两者的办理成本(供参考): 

1.租房移民总成本:15w欧元左右 

捐款:6w欧元 

政府行政费用:4w欧元 

连续生活五年的租金:5w欧元(部分地区更低) 

其他费用 

Q:为什么要有连续生活五年的租金呢,五年后还要缴纳吗? 

A:只有完成五年的住房要求后才能获得马耳他绿卡,获得绿卡后可以不在当地居住。 

2.买房移民主要花费:35w欧元左右 

捐款:3w欧元 

政府行政费用:4w欧元 

买房成本:30-35w欧元(热门地区费用高) 

其他费用 

持有五年以上可以获得绿卡,获得绿卡后房产可以出租,也可以出售。 

二、租房和买房到底怎么选? 

那是预算高的就选买房,预算少就选租房吗?可以参考,但不是唯一决定因素。小麦还建议你要从以下下几个方面去深思熟虑一下: 

1.办理成本 

买房捐款3w欧元,租房捐款6w欧元+五年固定房租,简单算一下买房可以省下8w欧元。但帐也不是这么算的,核心看是你有无需求,毕竟有钱也要合理配置嘛~如果只是想拿一个永居身份,我们更推荐选择租房,整体的办理价格便宜,目前我们大部分客户就选择的是租房,不仅成本更低,还可以灵活转换成买房。但别搞混了,买房之后可是不能变更为租房的。 

2.办理周期 

想快速拿身份推荐选租房。买房需要办理过户和外国人购房许可等流程,大概需要四个月的时间,租房快的话只需要约一周的时间。 

3.居住需求 

购房所购的房产五年之内,不能用来出租和买卖的。如果不去居住的,那么房子的保养成本、持有成本、维修成本需要自己承担,并且没有任何收益。如果没有自住需求,还是租房更划算。马耳他是先获批后投资的项目,如果我们一开始选择了租房,后边我们想要过去定居可以改为买房的模式,损失并不大,如果一开始不想投入成本过多,可以选择先租房。 

4.投资需求 

从投资发展来看,租房是纯花费,买房是投资。这几年房地产升值潜力比较大,选择买房,五年后房子卖掉也是一比不错的投资,这个就看个人需求啦。 

三、租房和买房适合的人群? 

看完了这几个点,小麦再来简单总结下租房和买房模式对应的人群画像,欢迎对号入座~ 

租房模式:启动资金有限;想快速拿身份;只想拿一个永居身份;没有居住需求 

买房模式:资金充足;有投资需求,想进行资产规划;考虑去当地居住,长期发展。 

移民并非是一条平坦大道,总会有层出不穷的问题,但麦克斯出国会全程为您保驾护航,用我们的专业和多年的办理经验为您移民路上的诸多问题。如果您有移民的打算,欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线:400-698-3225,或微信添加小助手:maxzixun 进行咨询,我们会根据您的条件为您做一个详细的评估。

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标签: 马耳他购房 马耳他移民
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