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10月16日，日本正式实施了新版经营管理签证政策。对熟悉日本移民政策的人来说，这次调整几乎是十年来力度最大的一次。 

很多朋友私信问我：“听说新规以后申请更难了，是不是经管签彻底没戏了？” 我想说，这次确实是“洗牌级”的变化。 

政策的目的不是让人申请不了，而是要把那些“形式经营”“空壳注册”的项目清理掉。新规后，日本政府想要看到的，是真公司、真经营、真管理。 

我们先把最核心的几条变化讲清楚。 这次调整有四个重点： 

第一，注册门槛从500万日元提升到3000万日元，并且必须雇佣至少一名全职员工。 

第二，语言能力成为硬性标准，申请人本人或公司常勤员工中，至少一人要具备日语N2级的能力。 

第三，资历要求明确化，申请人要有三年以上企业管理经验，或者具备相关领域的硕士及以上学历。 

第四，审查制度更严格，原则上禁止把住宅地址作为办公场所，必须提供独立的办公空间。同时商业计划书也要经过专业人士审核，确认可行性。 

看起来只是数字和要求变高，但实际影响非常深。以前很多人通过“低成本注册”“地址代管”“兼职经营”的方式拿到了签证，新规出来后，这条路基本被封死了。 

日本入管局现在要看的，不再是你有没有公司，而是你有没有能力持续经营。 

过去两周，我们陆续接到一些咨询。最常见的三个问题，也是这次新规下的三大“雷区”。 

这三点如果没搞清楚，很容易在首签或续签时被拒。 

第一个雷区，是“办公地址”。 

以前很多人为了省钱，会在住宅、公寓甚至共享空间里注册公司。只要有个门牌、有个电话，就算成立。现在这个做法彻底不行了。 

新规明确规定，经营场所必须是独立的商业办公区，住宅和办公室不得共用。 

入管局也在加强实地核查，抽查比例比过去高出不少。如果发现一个公寓里注册了多家公司，或者地址上找不到任何办公迹象，比如没有门牌、没人接听电话，那基本直接判定为“形式经营”。 

这种情况即使第一次批下来，续签时也很容易被打回。 

第二个雷区，是“过渡期误判”。 

新规虽然给了三年过渡期，但很多人误以为旧签证在这三年里完全不受影响，这个理解是错的。 

政策规定，旧制度下的持有人可以在三年内正常续签，但三年期满后会按新标准重新审查。 

如果这三年什么都不做，还是维持以前那种“纸面公司”的状态，到时候续签几乎没有机会。 

很多人在咨询时问我，“那我现在公司没盈利，可以先不动吗？”我的建议是，不行。 

你要趁过渡期把结构改好。比如雇佣本地员工、规范账目、补齐税务记录，这些都能证明你的经营是真实的。过渡期不是缓冲，而是倒计时。 

第三个雷区，是“公共费用和税务记录”。 

这点非常容易被忽略。很多人以为只要公司合法注册、银行流水有进出就行。 

事实上，在新规下，入管局在审查续签时会重点查看申请人和公司名下的公共费用缴纳情况，包括： 所得税、居民税、社保； 电费、水费、电话费、房租等公用事业账单。 

 以前这些项目是“加分项”，现在变成了“硬条件”。如果有拖欠、未缴纳，或者记录异常，入管局会直接认为公司运营不正常。尤其是税务记录，一旦发现“零报税”或连续亏损三年，基本等于续签失败。 

这三大雷区看似细节，其实代表了日本入管局审查逻辑的转变。 

以前是“形式合格即可”，现在是“实质经营为主”。过去很多人靠包装材料、租虚拟地址就能获批，现在完全行不通。 

日本政府希望看到的，是公司在运营、有员工、有业务、有纳税。政策收紧，不是针对外国人，而是要让整个签证体系更健康。 

对我们这些做身份规划的机构来说，这次调整也意味着责任更大。 

有些中介为了拿单，什么都敢答应。客户说预算低，他们就说能省；客户问能不能共用地址，他们就说“没问题”；客户担心日语要求，他们说“可以代考”。 

我见过太多这样的案子，第一年糊弄过去了，第二年续签直接被拒。 

经营管理签证不是一次性的，它要求你每年更新、持续经营。签证批了只是开始，续签才是真考验。 

所以选服务机构的时候，别只看谁报价低，更要看谁敢跟你说“不”。 真正专业的行政书士或律所，会严格按照新规要求做风险评估。比如： 办公地址不合格，他们会直接拒接； 资金来源解释不清，他们会让你补材料； 公司业务逻辑不通，他们会帮你改商业计划，而不是糊弄交上去。 

 有些人可能觉得这种团队“太麻烦”“太慢”，但恰恰是这种谨慎，才是对客户真正的负责。 

我可以很坦白地说，我们团队宁可少接案子，也不会冒险帮客户递交有问题的材料。 

因为经管签是一张长期居留签证，它考察的是持续合规性。你今天省下几万块，明年可能就要为此付出更大的代价。 

这次的日本经管签新政，本质上是让制度从“低门槛可操作”变成“高门槛真经营”。 

门槛变高并不可怕，对想真正落地经营的人反而是好事。政策明确了标准，也意味着稳定性增强。 

真正需要警惕的，是那些还想钻空子的人。别再幻想以前那种“租地址、交材料、批签证”的套路还能用。现在入管局查得比谁都细，连门牌、照片、账单都要核实。 

我想对考虑经管签的朋友说一句实在话： 如果你真的想在日本落地，这不是坏时代，而是一个更清晰的时代。 

你知道自己要准备多少资金，要具备什么语言水平，要雇谁、要交什么税，这些东西清楚了，风险就可控。 

反而那些还在侥幸心态里的申请人，才最容易出事。

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