移民研究所

从25万美金的起投额，一路狂飙至40万美金，并且将会在明年的1月1日，再次上涨至60万美金， 土耳其的买房投资移民真的可以说是炙手可热到一定份上了，足以可见海外买家有多疯狂。 图片 根据现有的消息，目前土耳其各个党派正在备战明年三月份的城市选举， 特别是共和党，因为今年五月份输给了现任总统埃尔多安，因此他们势必要在明年的城市选举中，守住于安卡拉、伊斯坦布尔等等重要城市。 因为美金计价这一特性，土耳其房产这几年受到海外买家的追捧，副作用是推高了当地的房价。 再加上美元加息、通货膨胀、俄乌战争、巴以冲突等等因素的共同作用下，土耳其很多人已经快要负担不起当地高昂的房价了。 根据数据显示，自2022年以来，土耳其各地房产的平均房价飙升了75%，非常令人震惊。 所以对在野党而言，这确实是一个争取选票的重要机会， 那么就势必会通过提高投资移民的门槛来限制外国买家数量，从而保证当地房地产市场的平稳发展。 可以说这个动作是迟早要发生的，那站在投资者的视角，眼下唯一能保证切身利益的办法，就是争取尽快找到合适房产，赶在涨价之前买入。

那么回到项目本身，为什么土耳其房产如此受追捧呢？优势非常明显。 

首先，最大的优势在于购买一套价值40万美元的土耳其的房产，就能获得一本土耳其护照，这对于想要配置海外身份的投资人来说是非常划算的。

而且房产持有期间可以出租当房东，三年后还可以转卖给当地人， 所以房子选得好的话，就相当于不光能享有优质而稳定的投资收益，还白捡了一本护照。 投资入籍土耳其的方式也不少，像银行存款、政府债券、创造就业、VC基金等等，但无论哪一款都不如买房来得轻松。 所以你可以看到，2020年，中国人在土耳其买了891套房产，2021年增加至963套，2022年又增加到了1179套。这个趋势是一路上升的，而根据最近的市场动态来看，有更多的国人赶在涨价前疯狂买入，为的就是赶上最后一波末班车。 

其次是土耳其房产的居住属性也不错。

像加勒比岛国这些功能性的护照呢，对生活质量的提高没有太大作用，买它的人不会到这几个小国生活。 但土耳其就不一样了，比如像伊斯坦布尔这样的大城市，每年接待的游客都是上千万级别的，那么足以可见在宜居程度、风景、美食、治安等等这些方面上，土耳其确实有着很大的吸引力。 作为投资人，买上一套土耳其的房产，每年找个时间一家人过去度度假，也是非常不错的选择。 

最后，土耳其护照的功能性也非常强。

比如以土耳其身份在美国投资一个公司，就可以申请E2签证。 最近几年美国的绿卡是越来越难拿了，而E2签证又有着“不是绿卡胜似绿卡”的称号，没有排期和名额限制，获批几率也比较高。 持有E2签证，申请人的配偶和未成年人子女都可以在美国合法生活和学习，配偶还能申请工签。 凭借土耳其身份申请到的E2签证还可以5年多次入境，只要企业能够正常运营，那么就可以无限续签下去。 所以凭借着种种优势，我们可以看到在E2的条约国当中，以土耳其身份申请的案件获批数量是最多的。 

当然了，除了以上我们提到的几点以外，土耳其身份的优势还有很多，这里就不一一展开了。 其实也不需要过多的展开，因为光凭这几年来一路涨价这个点就足以证明土耳其房产投资项目有多吸引人了。 那么作为一个迫切需要拿海外身份的投资者，相信您看完已经有自己的答案了。 还是那句话，及时出手就是最大的机会，感兴趣的朋友欢迎私信或者留言联系我们！

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