移民研究所

根据最新数据显示，在全球各个城市房价排行榜中，香港以21万元的均价拔得头筹，成为全球房价最贵的城市。  “挣高薪，住劏房”，是很多内地人对香港的印象。 一家几口人挤在十多平米的屋子里，转个身都费劲，这样的生活质量确实不敢恭维。  那么香港人为什么不把自己的房子卖掉，去北上广这样的地方买更大的屋子呢？实际上香港人早就那么干了。 

在上世纪90年代初，像广州、深圳等等这些珠三角的核心城市的房价普遍在3000-6000元左右， 而当时香港人的人均收入已经能达到8000-10000元了，所以对他们来说，来内地买套房是很简单的事。 有些地区甚至不是一层一层地买，而是一栋一栋地买，比如广州老城区现在众多的塔楼，当年的买家就是香港人居多。 还有深圳罗湖、樟木头区域，广州番禺祈福新村一带，顺德碧桂园，中山雅居乐等等地区都是出了名的港人社区。 时至今日，当年买得早的人，要么到了高点抛售赚钱回香港，要么还在自住养老。 所以要论炒房，香港人绝对是走在大陆人前头的。 当然了，少部分港人会选择自住，但大部分还是投资目的居多。 为什么呢？因为房产这个东西不单单是一套钢筋混凝土，与之捆绑在一起的社会属性很多。 正如鲜少有人会卖掉北上广深的房子到鹤岗买房一样，经济、就业、医疗等等，都是无法与之分割开来的。 香港是世界金融中心之一，上市公司的驻点高达上万家，当地人想找到一份薪水不错的工作也相对更简单一些； 香港的医疗系统水平也比较高，居民看病有政府补贴，不会有有因病返贫的情况出现。比如居民在香港公立医院住院的话，一天的用药、病床费、护理费等等开支至少在5100港元左右，但居民只需要承担120港元，其他部分由港府财政来负担。所以仅仅为了住一个大一点的房子，就放弃现有的一切，到一个陌生的地方重新开始？我相信大部分人都不会这么选择的。 而且香港的房子没有公摊，套内50平的房子和大陆80平的差不多，设计合理一点想要做出三室一厅也不难，足够一家人居住了。 再加上香港有相对较为完善的公屋制度，能够以极低的价格给收入不高或者是群体来提供高性价比的居住环境。这些都是香港人宁愿住得拥挤点，也不愿来内地发展的重要原因。 反而是香港完善的福利制度，发达的经济以及身份上的众多优势一直在吸引着内地无数的精英前往。 根据香港入境处的最新数据，截至今年11月底，香港人才入境计划共接收超过20万宗申请，其中12.6万宗获批，超8万人已赴港。 他们都是通过哪些途径落户香港的呢？ 

优秀人才入境计划 

这也是近几年内地人落户香港的主力途径，目前没有名额限制，目的是为了尽可能吸引外地人才来港定居建设，以提高香港的竞争力。 

这个途径主要分为两种评比标准： 

第一、成就计分制。1.申请人曾获得杰出成就奖（例如奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项）；2.申请人可以证明其工作得到同行业的肯定，或者对这个行业有重大贡献（例如获业内颁发的终身成就奖）。 第

二、对申请人的年龄、学历、工作经验等等维度进行打分，满分245分，80即可递交申请，120分以上才有概率获批。 以下是综合计分制的评比表，大家可以试着给自己打下分，有任何不懂的地方欢迎私信咨询我们。 

香港专才计划 

专才计划于2003年7月正式推出，目的是为了吸引一些具有一定资历的内地专业人才去香港工作。 同样没有名额限制，申请人可以通过自己出色的技术和工作能力移居香港获得身份。 和优才计划不同的是，专才需要有香港雇主聘用才能获批，如果中途换工作的话，需要向入境处递交申请。 而且如果被辞退或者公司倒闭的话，续签就要重新计算。 

香港高端人才计划 

也叫做高才通计划，于2022年年底推出，目的是为了吸引海外的高端人才来到香港发展。在类型上一共分为三种： A类：在递交申请前一年，全年工作收入达到港币 250 万以上； B类：毕业于世界百强大学，并在申请前五年内累计至少三年工作经验； C类：近五年内毕业于世界百强大学，无工作经验。 注意：A、B 类无限额，C 类申请年度配额只有 10000 个。 香港研修计划 简单来说就是申请人到香港院校读书，并且毕业之后无条件申请IANG签证，满足了7年通常性居住要求，就可以申请香港永久居民身份。 同时，子女和配偶也可以享受香港的教育、医疗、养老等等福利。 具体申请条件如下： 年龄18-50周岁；拥有内地或海外同等专业的学士学位或相关国家认可专业的证书； 在港就读期间，申请人能自行承担本人及家属相关的生活费用。 

香港投资移民计划 

投资移民计划自从2015年关闭之后，于今年港府2023施政报告中官宣重启。 门槛有所提高，具体要求有2点：投资金额3000万港元起；包含可投资股票、基金、债券等资产（房地产除外）。值得一提的是，这项计划依然不包括内地申请人，但根据旧版的香港投资移民计划数据来看， 内地申请人虽然当时也被排除在外，但大部分的投资者仍然是内地人，比率高达95%。为什么会这样呢？ 其实这些申请人是这么操作的，先办一张门槛比较低的外国绿卡或者小国护照， 然后就能够以这个海外身份来申请香港投资移民了，也算是一种曲线投资的方式吧。 你觉得自己适合哪种方式呢，欢迎私信或者留言咨询我们！

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